中間市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.7万円/㎡（坪単価 6 万円）
一般市 709 都市中 451 位 ｜ 福岡県内 49 位 / 72（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
中間市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「福岡・北九州の中間地点、生活コスト重視の実需向け」
福岡市と北九州市の間という地理的優位性があり、両市へ通勤する勤労世帯の住宅需要がベースにある。地価は県内でも低水準で、一戸建て・中古マンションともに購入しやすい価格帯。ただし人口は2050年に3万人以下への急減が予測されており、資産価値の維持を重視する層には注意が必要。旧産炭地という歴史的経緯から空き家率も高く、安価な中古物件は豊富だが流動性には限界がある。静かな住宅都市として実需で住む分には低コストの選択肢として機能する。
視点・ポイント
- 地価・物件価格が福岡県内でも低水準
- 両政令市の中間立地で通勤実需が底支え
- 空き家が多く安価な中古物件が豊富
留意・注意点
人口急減が続く中で資産価値の長期維持は期待しにくい
中間市の概要
出典 ・ Wikipedia
中間市（なかまし）は、福岡県の北部にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.7万円/㎡(6万円/坪)70件
2022年
1.7万円/㎡
27件
2023年
2.0万円/㎡
14件
2024年
1.6万円/㎡
29件
中古マンション15.2万円/㎡(50万円/坪)5件
2022年
15.2万円/㎡
3件
2023年
データ未取得
1件
2024年
データ未取得
1件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
福岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
39,000 人
一般市 746 都市中 506 位 ｜ 福岡県内 39 位 / 74
財政力指数
0.45
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 508 位 ｜ 福岡県内 40 位 / 60
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
296.9 万円/年
一般市 746 都市中 605 位 ｜ 福岡県内 45 位 / 60
完全失業率
6.67 %
一般市 745 都市中 4 位 ｜ 福岡県内 8 位 / 74
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
12.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
16 人
令和7年4月1日時点
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