三田市

「神戸・大阪通勤圏で戸建てが手に届く郊外住宅都市」

神戸三田国際公園都市の開発が1970〜90年代に進んだため、フラワータウン・光が丘エリアを中心に広めの一戸建て住宅ストックが豊富。神戸市内と比較して地価は低水準で、同じ通勤圏でも庭付き戸建てが現実的な価格帯で取得できる。JR福知山線（宝塚線）・神戸電鉄の2路線で三宮・大阪への通勤アクセスを確保しており、実需の底堅さが続く。一方、築30〜40年超のニュータウン物件が増えており、リフォーム費用を含めた長期コスト試算が重要になってくる段階にある。