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兵庫県
さんだし
三田市
神戸三田ニュータウンと宝塚・神戸北部の郊外住宅都市
総合評価
B-
人口
11.2万人
平均所得
394.9万円
1人あたり課税所得
出生率
9.0‰
高齢化率
25%
地価（住宅地）
8.0万円/㎡
昼夜間人口比率
96%
100超は昼に人が集まる街
三田市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「神戸三田ニュータウンと宝塚・神戸北部の郊外住宅都市」
兵庫県南東部の武庫川上流域に位置するニュータウン住宅都市。「神戸三田国際公園都市」として開発された大規模なニュータウン（光が丘・フラワータウンなど）が広がり神戸・大阪への通勤者が多い。関西学院大学・兵庫県立大学など複数の大学が立地する学術都市。三田牛・三田米など農産物ブランドも充実。
意外な事実
神戸三田国際公園都市は1970年代〜90年代に開発された大規模ニュータウンで、JR福知山線（宝塚線）と神戸電鉄で三宮・大阪にアクセスできる郊外住宅都市。三田牛は兵庫県内でも品質の高いブランド和牛として知られる。
向いている人
神戸・大阪への通勤者。ゆとりある住環境（庭・広い家）を求めるファミリー。大学進学を機に三田に住む学生。
三田市の概要
出典 ・ Wikipedia
人口増加率は兵庫県はおろか10年連続日本一を記録した。
三田市（さんだし）は、兵庫県の南東部に位置する市。阪神北県民局管轄区域。本項では市制前の名称である有馬郡三田町（さんだちょう）についても述べる。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▼ 0.9%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
25.3 事業所
一般市 710 都市中 659 位 ｜ 兵庫県内 47 位 / 50
教育・学習支援業
18.5 事業所
一般市 710 都市中 396 位 ｜ 兵庫県内 29 位 / 50
飲食・宿泊業
30 事業所
一般市 710 都市中 675 位 ｜ 兵庫県内 46 位 / 50
小売業
50 事業所
一般市 710 都市中 668 位 ｜ 兵庫県内 47 位 / 50
製造業
17.8 事業所
一般市 710 都市中 644 位 ｜ 兵庫県内 41 位 / 50
医療・福祉従業者
586.9 人
一般市 710 都市中 421 位 ｜ 兵庫県内 37 位 / 50
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
1.19 か所
一般市 711 都市中 698 位 ｜ 兵庫県内 48 位 / 49
幼稚園
1.28 か所
一般市 711 都市中 66 位 ｜ 兵庫県内 7 位 / 49
小学校
1.83 か所
一般市 711 都市中 332 位 ｜ 兵庫県内 24 位 / 49
中学校
0.82 か所
一般市 711 都市中 388 位 ｜ 兵庫県内 25 位 / 49
高校
0.55 か所
一般市 711 都市中 229 位 ｜ 兵庫県内 20 位 / 49
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
1 人
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）7.5万円/㎡(25万円/坪)115件
2022年
9.4万円/㎡
42件
2023年
7.5万円/㎡
35件
2024年
5.5万円/㎡
38件
中古マンション18.6万円/㎡(61万円/坪)460件
2022年
17.5万円/㎡
152件
2023年
20.0万円/㎡
150件
2024年
19.0万円/㎡
158件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
兵庫県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
三田市は 16位 / 50市町村 （価格降順）
14川西市9.7万15神戸市長田区9.6万16三田市8.0万
17播磨町7.8万18神戸市西区7.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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