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現在は、全国 1,225 市区町村の住宅地の地価（取引価格の中央値）を、 公的データで収録しています（対象市区町村は順次拡大予定）。 坪単価はおよそ 0.3 万円〜1,043.9 万円の幅があります。エリアと都道府県を選び、街ごとの相場を比べてみてください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib）（不動産取引価格情報（XIT001）／住宅地の取引価格 中央値）／ 2022〜2024年（3年合算）

※ ここに表示するのは「実取引中央値」のある街です（都道府県の参考値・データ未取得の街は含みません）。
坪単価の分布（バーが高い＝その価格帯の街が多い）
0.3万18万1,044万〜
下限
0.3 万円/坪
〜
上限
1,044 万円/坪〜
価格トレンドで絞る（3年の実取引データがある街のみ）
エリアで絞る（金額の条件に地域を掛け合わせ）
条件に合う街 1,224 件（実取引データあり）
並べ替え：
長野県大鹿村坪 0.3 万円所得 298 万円→ 土地・家を見る鳥取県若桜町坪 0.4 万円所得 263 万円→ 土地・家を見る群馬県片品村坪 0.5 万円所得 279 万円→ 土地・家を見る北海道豊浦町坪 0.6 万円所得 315 万円→ 土地・家を見る北海道平取町坪 0.6 万円所得 360 万円→ 土地・家を見る茨城県大子町坪 0.6 万円▼所得 270 万円→ 土地・家を見る三重県大紀町坪 0.7 万円所得 291 万円→ 土地・家を見る長野県中川村坪 0.7 万円▼所得 292 万円→ 土地・家を見る北海道寿都町坪 0.7 万円▲所得 355 万円→ 土地・家を見る北海道白老町坪 0.7 万円▼所得 286 万円→ 土地・家を見る鹿児島県和泊町坪 0.8 万円▼所得 292 万円→ 土地・家を見る鹿児島県知名町坪 0.8 万円▲所得 297 万円→ 土地・家を見る北海道厚沢部町坪 0.8 万円所得 335 万円→ 土地・家を見る群馬県嬬恋村坪 0.9 万円▼所得 317 万円→ 土地・家を見る群馬県長野原町坪 0.9 万円→所得 302 万円→ 土地・家を見る長野県南木曽町坪 0.9 万円所得 296 万円→ 土地・家を見る北海道三笠市坪 1 万円所得 287 万円→ 土地・家を見る奈良県天川村坪 1 万円▲所得 287 万円→ 土地・家を見る和歌山県すさみ町坪 1 万円▲所得 280 万円→ 土地・家を見る京都府京丹波町坪 1 万円→所得 288 万円→ 土地・家を見る岡山県美作市坪 1 万円▼所得 282 万円→ 土地・家を見る鹿児島県与論町坪 1 万円所得 286 万円→ 土地・家を見る北海道増毛町坪 1 万円所得 313 万円→ 土地・家を見る北海道上ノ国町坪 1 万円所得 331 万円→ 土地・家を見る福島県湯川村坪 1 万円所得 304 万円→ 土地・家を見る秋田県三種町坪 1 万円▼所得 271 万円→ 土地・家を見る熊本県和水町坪 1.1 万円▼所得 278 万円→ 土地・家を見る熊本県苓北町坪 1.1 万円所得 297 万円→ 土地・家を見る宮崎県日之影町坪 1.1 万円所得 277 万円→ 土地・家を見る鹿児島県大崎町坪 1.1 万円▲所得 288 万円→ 土地・家を見る
「坪単価」は国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib）の実取引価格中央値（2022〜2024年）を 1坪=3.30578㎡ で換算したもの。▲上昇 ▼下降 →横ばい は 2022年↔2024年の変化（±5%）。取引件数が少ない街の中央値は変動が大きい点にご留意ください。
一つの点が一つの街。横＝坪単価（右ほど高い・対数目盛）、縦＝平均所得（上ほど高い）。 点をタップするとその街を見られます。
所得高め × 地価控えめ所得高め × 地価高め所得控えめ × 地価控えめ所得控えめ × 地価高め2004006008001,0001,2001,4001,6001,800310301003001,000坪単価（万円・対数）→平均所得（万円）→
坪単価＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib）の実取引価格中央値（2022〜2024年）。 平均所得＝総務省 市町村税課税状況等の調（1人あたり課税対象所得・市区町村実値、政令市の区は市の値）。 十字線は全体の中央値で、象限は傾向の目安です（良し悪しを示すものではありません）。両方のデータがある 1,225 市区町村を表示。
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このデータについて

地価・相場は公的データを一次ソースとし、出典と基準年を明示しています。推測値での穴埋めはしません。

  • 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib）

    カバー指標

    • 住宅地の取引価格 中央値
    • マンション取引価格
    • 年次別の取引件数
    2022〜2024年

  • e-Stat（政府統計の総合窓口）

    カバー指標

    • 人口・世帯
    • 財政力指数
    • 課税所得・経済指標
    各統計の最新年次

  • 不動産情報ライブラリ（防災・地理）

    カバー指標

    • 地震発生確率
    • 洪水浸水想定
    公表時点

※ 地価は取引価格の中央値（3年合算）です。取引件数が少ない街は数値が振れやすいため、各街のページで件数とあわせてご確認ください。

  • 公的データが一次ソース
  • 未取得は「未取得」と明示
  • 随時更新
スコアの算出根拠と読み方

よくある質問

  1. 坪単価とは何ですか？ ㎡単価との違いは？

    坪単価は土地 1 坪（約 3.31 ㎡）あたりの価格、㎡単価は 1 平方メートルあたりの価格です。坪単価 ＝ ㎡単価 × 3.305785 で換算できます。当サイトは取引価格の㎡単価を一次データとし、坪単価は換算値として併記しています。

  2. 地価データの出典と基準年は？

    国土交通省「不動産情報ライブラリ（reinfolib）」の不動産取引価格情報（XIT001）を用い、2022〜2024年の住宅地の取引価格の中央値を集計しています。各街のページで取引件数とあわせて確認できます。

  3. 取引件数が少ない街は、地価をどう読めばいい？

    取引件数が少ない街は、数件の取引で中央値が大きく振れることがあります。各街のページに年次別の件数を表示しているので、件数が少ない場合は「目安」として、近隣の街と並べて読むことをおすすめします。

  4. 地価が高い街・手頃な街には、どんな傾向がありますか？

    一般に、都心や主要駅に近い街、商業・雇用が集まる街ほど地価が高く出やすい傾向があります。ただし同じ市区町村内でもエリアで差が大きいため、当サイトの数値は街全体の中央値という「全体像」としてご覧ください。

  5. 防災リスクは土地価格に関係しますか？

    地震発生確率や洪水浸水想定などの防災情報は、各街のページに公的データとして併記しています。価格との関係は一律ではないため、価格と防災情報は別々の判断材料としてご確認ください。

  6. 住宅取得の補助金や支援制度は、どこで調べられますか？

    補助金・住宅取得支援は自治体ごとに異なり、年度で変わります。最終確認は各自治体の公式サイトなど、公式情報を必ず参照してください。

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