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守口市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
19.6万円/㎡(坪単価 65 万円)
一般市 709 都市中 41 位 | 大阪府内 34 位 / 73(一般市の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
守口市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「大阪市隣接で割安、利便性重視の実需派に刺さる街」
大阪市に隣接しながら地価・家賃水準は都心部より大幅に抑えられており、コストパフォーマンス重視の実需購入層に根強い需要がある。京阪本線・大阪メトロ谷町線の2路線が走り、交通利便性は府内郊外市の中でも高水準。パナソニック関連施設の跡地再開発が進めば新たな住宅・商業供給が生まれる可能性があり、中長期の動向として注目できる。ただし人口は2050年に11万人台へ減少が見込まれており、資産価値の長期維持には慎重な見極めが必要。
視点・ポイント
- 大阪市隣接でありながら地価・家賃が手頃
- 京阪本線・大阪メトロ谷町線の2路線利用可
- パナソニック跡地再開発が中長期の変数
留意・注意点
人口減少トレンドが続くため、長期保有での資産価値維持には注意が必要
守口市の概要
出典 ・ Wikipedia
守口市(もりぐちし)は、大阪府の北河内地域に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)18.8万円/㎡(62万円/坪)219件
2022年
18.8万円/㎡
68件
2023年
18.6万円/㎡
80件
2024年
21.7万円/㎡
71件
中古マンション36.9万円/㎡(122万円/坪)566件
2022年
32.9万円/㎡
171件
2023年
38.3万円/㎡
186件
2024年
37.3万円/㎡
209件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
守口市は 34位 / 73市町村 (価格降順)
32摂津市20.0万33島本町20.0万34守口市19.6万
35大阪市西淀川区19.4万36高槻市18.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
141,000 人
一般市 746 都市中 89 位 | 大阪府内 20 位 / 74
財政力指数
0.73
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 236 位 | 大阪府内 20 位 / 43
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
354.0 万円/年
一般市 746 都市中 192 位 | 大阪府内 26 位 / 43
完全失業率
4.82 %
一般市 745 都市中 77 位 | 大阪府内 21 位 / 73
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
52.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
1 人
令和7年4月1日時点
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