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大阪府
茨木市
キリンビール工場と阪急・大阪北部の成長住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 茨木市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
22.9万円/㎡
（坪単価76万円）
📊 一般市 709 都市中 25 位 ｜ 大阪府内 24 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 茨木市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪・京都の中間、2路線利用で底堅い住宅需要」
大阪と京都の中間に位置し、阪急京都線・JR京都線の両方を利用できる二重の通勤圏が物件需要を下支えする。大阪都心部（梅田・難波）よりも地価が抑えられているため、一次取得層のファミリーにとって購入しやすい水準にある。2015年以降の人口増加トレンドが続いており、新築マンション・戸建ての供給も活発。2050年にかけても28〜29万人を維持する見通しで、郊外住宅都市としての資産安定性は大阪北部随一と言える。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪都心比で地価が割安、ファミリー向け一次取得に好適
- 阪急・JR2路線利用で賃貸・売買ともに需要が厚い
- 2050年まで人口維持予測で長期保有リスクが低い
⚠️
課題・注意点
駅徒歩圏と遠方エリアで地価・需要の格差が大きい点には注意
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）24.0万円/㎡(79万円/坪)370件
2022年
24.0万円/㎡
113件
2023年
20.0万円/㎡
125件
2024年
25.9万円/㎡
132件
🏢 中古マンション（㎡単価）33.8万円/㎡(112万円/坪)1387件
2022年
32.5万円/㎡
470件
2023年
35.4万円/㎡
451件
2024年
34.3万円/㎡
466件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
285,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 9 位 ｜ 大阪府内 8 位 / 74
財政力指数🟢
0.97
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 68 位 ｜ 大阪府内 4 位 / 43
平均年収（県）🟡
480万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
23.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
426.2 万円/年
一般市 746 都市中 39 位 ｜ 大阪府内 5 位 / 43
👔
完全失業率🟢
3.92 %
一般市 745 都市中 310 位 ｜ 大阪府内 60 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
11 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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