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茨木市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
22.9万円/㎡（坪単価 76 万円）
一般市 709 都市中 25 位 ｜ 大阪府内 24 位 / 73（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
茨木市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「大阪・京都の中間、2路線利用で底堅い住宅需要」
大阪と京都の中間に位置し、阪急京都線・JR京都線の両方を利用できる二重の通勤圏が物件需要を下支えする。大阪都心部（梅田・難波）よりも地価が抑えられているため、一次取得層のファミリーにとって購入しやすい水準にある。2015年以降の人口増加トレンドが続いており、新築マンション・戸建ての供給も活発。2050年にかけても28〜29万人を維持する見通しで、郊外住宅都市としての資産安定性は大阪北部随一と言える。
視点・ポイント
- 大阪都心比で地価が割安、ファミリー向け一次取得に好適
- 阪急・JR2路線利用で賃貸・売買ともに需要が厚い
- 2050年まで人口維持予測で長期保有リスクが低い
留意・注意点
駅徒歩圏と遠方エリアで地価・需要の格差が大きい点には注意
茨木市の概要
出典 ・ Wikipedia
茨木市（いばらきし）は、大阪府の北摂三島地域に位置する市。施行時特例市に指定されている。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）24.0万円/㎡(79万円/坪)370件
2022年
24.0万円/㎡
113件
2023年
20.0万円/㎡
125件
2024年
25.9万円/㎡
132件
中古マンション33.8万円/㎡(112万円/坪)1,387件
2022年
32.5万円/㎡
470件
2023年
35.4万円/㎡
451件
2024年
34.3万円/㎡
466件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
茨木市は 24位 / 73市町村 （価格降順）
22豊中市25.0万23大阪市平野区24.2万24茨木市22.9万
25大阪市此花区22.9万26大阪市西成区22.2万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
285,000 人
一般市 746 都市中 9 位 ｜ 大阪府内 8 位 / 74
財政力指数
0.97
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 68 位 ｜ 大阪府内 4 位 / 43
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
426.2 万円/年
一般市 746 都市中 39 位 ｜ 大阪府内 5 位 / 43
完全失業率
3.92 %
一般市 745 都市中 310 位 ｜ 大阪府内 60 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
23.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
11 人
令和7年4月1日時点
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