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泉佐野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.9万円/㎡（坪単価 20 万円）
一般市 709 都市中 155 位 ｜ 大阪府内 63 位 / 73（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
泉佐野市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「関空物流と南海沿線が支える、大阪南部の堅実住宅市場」
関西国際空港への連絡橋が接続する立地から、物流・倉庫業の集積が進み、商業系不動産の実需が安定している。住宅地は南海電鉄泉佐野駅周辺を中心に形成され、難波まで約30分の利便性の割に坪単価は大阪市内の半額以下の水準。2050年に9万5000〜10万人規模を維持する人口予測が下支えとなり、地方型の急落リスクは低め。ファミリー向け一戸建ておよび賃貸マンションが主な物件種別で、関空勤務者・物流従事者の賃貸需要も一定数ある。
視点・ポイント
- 南海電鉄沿線の住宅地が難波比で割安な坪単価
- 関空・物流需要が商業・倉庫系不動産を下支え
- 人口維持見通しで地方型の急落リスクは低水準
留意・注意点
大阪市内ほどの価格上昇余地はなく、キャピタルゲイン狙いには不向き
泉佐野市の概要
出典 ・ Wikipedia
泉佐野市（いずみさのし）は、大阪府の泉南地域に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）6.0万円/㎡(20万円/坪)306件
2022年
6.0万円/㎡
106件
2023年
5.2万円/㎡
117件
2024年
6.8万円/㎡
83件
中古マンション18.3万円/㎡(61万円/坪)196件
2022年
18.7万円/㎡
56件
2023年
18.8万円/㎡
80件
2024年
17.1万円/㎡
60件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
泉佐野市は 63位 / 73市町村 （価格降順）
61和泉市7.5万62堺市美原区7.2万63泉佐野市5.9万
64貝塚市5.7万65田尻町5.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
100,000 人
一般市 746 都市中 180 位 ｜ 大阪府内 42 位 / 74
財政力指数
0.95
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 80 位 ｜ 大阪府内 5 位 / 43
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
354.8 万円/年
一般市 746 都市中 190 位 ｜ 大阪府内 25 位 / 43
完全失業率
4.53 %
一般市 745 都市中 123 位 ｜ 大阪府内 37 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
25.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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