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大阪府
松原市
阪神高速と近鉄・南大阪の交通要衝に位置する下町住宅都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 松原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
11.0万円/㎡
（坪単価36万円）
📊 一般市 709 都市中 84 位 ｜ 大阪府内 51 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 松原市の土地・家レポート
🟠AI 推定「阿部野橋10分・大阪市内比割安、コスパ住宅の穴場」
大阪市南東部に隣接しながら家賃・地価水準は大阪市内を大幅に下回り、近鉄南大阪線沿いの実需層に選ばれ続けてきた住宅都市。面積約16km²の小さな市域に人口密度が高く、既存ストックの多くは昭和期の戸建・低層集合住宅で老朽化が進んでいる。阪神高速松原インターチェンジ周辺は広域交通結節点として物流・倉庫系の需要がある一方、住宅地としての再開発は遅れ気味。2050年に向けた人口急減は長期保有の資産価値に下落圧力をかけており、賃貸利回り狙いの投資より実需・実費抑制目的の取得に向く。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪市内比で割安な家賃・地価水準
- 阪神高速松原ICで広域アクセスが良好
- 老朽戸建のリノベ物件が一定数流通
⚠️
課題・注意点
人口減少局面で長期的な資産価値の下落リスクを織り込む必要がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）10.3万円/㎡(34万円/坪)198件
2022年
9.1万円/㎡
69件
2023年
10.3万円/㎡
62件
2024年
13.0万円/㎡
67件
🏢 中古マンション（㎡単価）22.9万円/㎡(76万円/坪)278件
2022年
21.7万円/㎡
110件
2023年
24.6万円/㎡
76件
2024年
20.0万円/㎡
92件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
118,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 130 位 ｜ 大阪府内 31 位 / 74
財政力指数🟢
0.60
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 359 位 ｜ 大阪府内 33 位 / 43
平均年収（県）🟡
345万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
31.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
350.4 万円/年
一般市 746 都市中 214 位 ｜ 大阪府内 31 位 / 43
👔
完全失業率🟢
5.17 %
一般市 745 都市中 44 位 ｜ 大阪府内 13 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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