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大阪府
藤井寺市
世界遺産古墳と道明寺宿・コンパクトな大阪南部の歴史住宅都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 藤井寺市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
10.8万円/㎡
（坪単価36万円）
📊 一般市 709 都市中 85 位 ｜ 大阪府内 53 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 藤井寺市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪南部の割安感、世界遺産隣接の静かな住宅地」
大阪市内や堺市の中心部と比較すると地価水準は低く抑えられており、一戸建て取得を狙うファミリー層には費用対効果が高い。昭和期に整備された住宅地が主体で、築年数の古い戸建てや低層マンションが多い。近鉄藤井寺駅徒歩圏は相対的に需要が安定しているが、駅から離れた区域は空き家増加の傾向も見られる。旧・藤井寺球場跡地（現・藤井寺スタジアム周辺）の再開発動向が今後の地価に影響する可能性があり、注目しておきたいエリア。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪市内比で地価・物件価格が割安
- 近鉄藤井寺駅徒歩圏は需要が比較的安定
- 球場跡地再開発が周辺エリアの変数に
⚠️
課題・注意点
人口減少・高齢化が続くため、長期的な資産価値維持には不確実性がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）11.3万円/㎡(37万円/坪)127件
2022年
11.3万円/㎡
38件
2023年
9.2万円/㎡
42件
2024年
11.6万円/㎡
47件
🏢 中古マンション（㎡単価）20.0万円/㎡(66万円/坪)109件
2022年
16.9万円/㎡
35件
2023年
20.0万円/㎡
51件
2024年
33.3万円/㎡
23件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
63,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 325 位 ｜ 大阪府内 57 位 / 74
財政力指数🟢
0.62
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 341 位 ｜ 大阪府内 31 位 / 43
平均年収（県）🟡
355万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
22.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
371.3 万円/年
一般市 746 都市中 127 位 ｜ 大阪府内 17 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.57 %
一般市 745 都市中 114 位 ｜ 大阪府内 34 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
24 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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