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長崎県
諫早市
諫早湾干拓と西九州新幹線・長崎と佐賀の接続点の中核都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 諫早市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.6万円/㎡
（坪単価12万円）
📊 一般市 709 都市中 236 位 ｜ 長崎県内 6 位 / 20（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 諫早市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線効果で見直される、長崎県第2都市の住宅地」
長崎市に比べ地価・家賃水準が低く、戸建て購入を検討するファミリー層にとって現実的な選択肢となっている。2022年の西九州新幹線開業以降、諫早駅周辺での需要がじわりと上昇しており、駅近マンションや宅地の問い合わせが増加傾向にある。大村湾・有明海に挟まれた地形から宅地エリアは限られるが、製造業・農業従事者の実需が安定的に存在する。長崎市のベッドタウン需要も今後の地価底上げ要因として注目される。
✨ 魅力・ポイント
- 長崎市比で地価・家賃水準が低く購入しやすい
- 西九州新幹線開業後の諫早駅周辺で需要増
- 長崎市ベッドタウン需要が新たな下支え要因
⚠️
課題・注意点
地形制約により宅地供給に限りがあり、人気エリアでは物件数が少ない点に注意
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.9万円/㎡(13万円/坪)394件
2022年
2.6万円/㎡
145件
2023年
4.3万円/㎡
135件
2024年
3.9万円/㎡
114件
🏢 中古マンション（㎡単価）20.0万円/㎡(66万円/坪)55件
2022年
21.3万円/㎡
17件
2023年
28.0万円/㎡
14件
2024年
17.1万円/㎡
24件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
135,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 106 位 ｜ 長崎県内 3 位 / 21
財政力指数🟢
0.55
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 407 位 ｜ 長崎県内 6 位 / 21
平均年収（県）🟡
325万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
13.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
321.3 万円/年
一般市 746 都市中 414 位 ｜ 長崎県内 6 位 / 21
👔
完全失業率🟢
3.67 %
一般市 745 都市中 400 位 ｜ 長崎県内 6 位 / 21
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
諫早市
諫早市（いさはやし）は、長崎県の中央部にある市。東に諫早湾、西に大村湾、南に橘湾と3つの海に囲まれた珍しい都市で、県内最大の諫早平野を擁し、県内唯一の一級河川である本明川沿いに風情のある町並みを残している。製造業など発展が目覚ましく、一人あたりのGDPは県内1位である。
長崎市、…
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