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長崎県
長崎市
坂と教会と原爆・世界に開かれた港町の哀愁🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 長崎市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.3万円/㎡
（坪単価14万円）
📊 中核市 61 都市中 44 位 ｜ 長崎県内 3 位 / 20（中核市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 長崎市の土地・家レポート
🟠AI 推定「坂と路面電車の街、低価格帯で異国情緒を手に入れる」
人口減少・高齢化が進む長崎市では、住宅地の地価は九州主要都市の中でも低水準で推移しており、中古戸建て・マンションともに割安感がある。路面電車（長崎電気軌道）が主要エリアをカバーするため、沿線物件は車なし生活も成立しやすい。一方、市街地の大半が傾斜地にあるため、エレベーター・坂道の有無が生活利便性に直結し、物件選びでは立地の精査が必須。人口減少は2050年に36万人台が見込まれ、長期的な資産価値の維持には注意が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 地価・物件価格が九州主要都市比で割安
- 路面電車沿線なら車なし生活が可能
- 世界遺産周辺の古民家・洋館リノベ需要も一部に
⚠️
課題・注意点
急傾斜地の物件は売却時の流動性が低く、高齢期の住み替えにも難儀しやすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C-
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.9万円/㎡(16万円/坪)516件
2022年
3.2万円/㎡
205件
2023年
5.0万円/㎡
159件
2024年
4.9万円/㎡
152件
🏢 中古マンション（㎡単価）30.5万円/㎡(101万円/坪)579件
2022年
28.8万円/㎡
197件
2023年
27.5万円/㎡
183件
2024年
33.8万円/㎡
199件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
403,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 19 位 ｜ 長崎県内 1 位 / 21
財政力指数🟢
0.59
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 54 位 ｜ 長崎県内 4 位 / 21
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
3.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
337.1 万円/年
中核市 61 都市中 51 位 ｜ 長崎県内 3 位 / 21
👔
完全失業率🟢
4.22 %
中核市 61 都市中 13 位 ｜ 長崎県内 1 位 / 21
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
長崎市
長崎市（ながさきし）は、長崎県の南西部に位置する市。長崎県の県庁所在地および人口が最多の市であり、九州地方で第7位の人口を有する。県内では佐世保市とともに中核市に指定されている。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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