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静岡県
伊豆の国市
韮山反射炉と世界遺産・北条政子の故郷伊豆の国🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 伊豆の国市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.8万円/㎡
（坪単価16万円）
📊 一般市 709 都市中 177 位 ｜ 静岡県内 14 位 / 38（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 伊豆の国市の土地・家レポート
🟠AI 推定「温泉・世界遺産ブランドで底堅い伊豆北部の住宅需要」
三島・沼津の通勤圏として一定の実需住宅需要が存在し、地方都市としては物件の流動性が保たれやすい環境。地価は静岡県内の郊外水準で、広めの土地付き一戸建てを手の届く価格で探せる。伊豆長岡温泉エリアでは温泉付き物件や旅館転用物件も流通。世界遺産登録による観光ブランドが民泊・移住需要を下支えしている側面もある。長期的には人口減少による生活需要ベースの価格軟化は避けにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 沼津・三島通勤圏の実需による安定した住宅需要
- 伊豆長岡温泉エリアに温泉付き物件が流通
- 世界遺産登録による移住・民泊投資の注目度
⚠️
課題・注意点
2050年に人口3万人台が見込まれ、長期保有では価格下落リスクを考慮したい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.9万円/㎡(16万円/坪)105件
2022年
5.4万円/㎡
41件
2023年
3.8万円/㎡
31件
2024年
4.9万円/㎡
33件
🏢 中古マンション（㎡単価）8.3万円/㎡(27万円/坪)17件
2022年
7.8万円/㎡
3件
2023年
10.9万円/㎡
10件
2024年
8.3万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
47,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 453 位 ｜ 静岡県内 21 位 / 39
財政力指数🟢
0.70
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 258 位 ｜ 静岡県内 26 位 / 35
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
62.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
327.7 万円/年
一般市 746 都市中 361 位 ｜ 静岡県内 22 位 / 35
👔
完全失業率🟢
4.43 %
一般市 745 都市中 149 位 ｜ 静岡県内 5 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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