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富山県
魚津市
蜃気楼とほたるいかの神秘・富山湾の漁師町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 魚津市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.7万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 296 位 ｜ 富山県内 4 位 / 15（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 魚津市の土地・家レポート
🟠AI 推定「富山湾沿いの静かな漁師町、地方相場で手が届く住宅地」
富山県東部の中核都市として工業・漁業が混在するエリアで、地価水準は富山市より低く、一戸建てを手ごろな価格帯で取得しやすい。北陸新幹線の新黒部・黒部宇奈月温泉駅が近隣にあり、富山市方面への通勤圏として利用する層も一定数いる。ただし人口は2050年に3万〜3.5万人への減少が見込まれており、長期的な資産価値の維持は期待しにくい。空き家の増加が進む中、リノベーション物件や古民家を活用した移住需要が今後の焦点になりそう。
✨ 魅力・ポイント
- 富山市比で地価が低く一戸建て取得のハードル低い
- 北陸新幹線駅（黒部宇奈月温泉）へのアクセスあり
- 空き家・古民家のリノベーション物件が選択肢に
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが明確で、生活需要ベースの不動産相場は長期的に軟調
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.7万円/㎡(9万円/坪)84件
2022年
2.7万円/㎡
31件
2023年
3.0万円/㎡
30件
2024年
2.5万円/㎡
23件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
40,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 505 位 ｜ 富山県内 7 位 / 15
財政力指数🟢
0.69
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 267 位 ｜ 富山県内 4 位 / 15
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
3.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
320.0 万円/年
一般市 746 都市中 426 位 ｜ 富山県内 8 位 / 15
👔
完全失業率🟢
3.11 %
一般市 745 都市中 606 位 ｜ 富山県内 9 位 / 15
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
魚津市
魚津市（うおづし）は、富山県の東部に位置する市。北西側は富山湾（日本海）に面する一方、南東側には毛勝三山の一つである釜谷山（標高2,415メートル）があり北アルプスに連なる。1952年（昭和27年）市制施行。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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