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三重県
名張市
近畿日本鉄道と青蓮寺湖・大阪近郊の三重ベッドタウン🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 名張市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 488 位 ｜ 三重県内 16 位 / 29（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 名張市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪通勤圏の穴場、一戸建てが低価格で手に入る三重の住宅都市」
近鉄大阪線で大阪上本町まで約70分という立地でありながら、三重県西部という地理的条件から地価は大阪近郊と比べ大幅に低く、一戸建て・土地ともに手頃な価格帯が続く。1970〜80年代のニュータウン供給により中古戸建の流通量は一定数確保されている。ただし人口減少が続いており長期的な地価上昇は見込みにくく、資産価値目的には不向き。テレワーク普及で大阪通勤頻度が下がった世帯の移住先候補として注目度が若干回復している。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪通勤圏でありながら地価が低水準
- 中古戸建の流通量が比較的豊富
- テレワーク移住先として再評価の動き
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続き、長期的な資産価値維持は不確実
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.4万円/㎡(5万円/坪)155件
2022年
1.4万円/㎡
59件
2023年
1.8万円/㎡
53件
2024年
1.3万円/㎡
43件
🏢 中古マンション（㎡単価）4.7万円/㎡(16万円/坪)5件
2022年
―
1件
2023年
5.8万円/㎡
4件
2024年
―
0件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
76,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 261 位 ｜ 三重県内 8 位 / 29
財政力指数🟢
0.70
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 259 位 ｜ 三重県内 11 位 / 29
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
19.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
331.9 万円/年
一般市 746 都市中 321 位 ｜ 三重県内 13 位 / 29
👔
完全失業率🟢
3.59 %
一般市 745 都市中 441 位 ｜ 三重県内 6 位 / 29
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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