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志摩市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.7万円/㎡（坪単価 2 万円）
一般市 709 都市中 674 位 ｜ 三重県内 24 位 / 29（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
志摩市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「観光地名声と過疎が交差する、海辺の低コスト住環境」
伊勢志摩・G7サミット開催地という世界的ブランドを持ちながら、人口減少が続く現実から地価は低水準で推移。戸建て物件は都市部と比較して格安で取得でき、英虞湾を望む立地の物件も流通する。ただし主要交通は近鉄賢島線（鵜方・賢島方面）に限られ、名古屋まで特急で約2時間、自家用車依存度が高い。民泊・ゲストハウスへのリノベーション転用や、移住者向けの空き家バンク活用も広まりつつある。将来的な人口減少で流動性には注意が必要。
視点・ポイント
- 英虞湾眺望物件が低価格帯で流通
- 空き家バンクを活用した移住向け物件あり
- 民泊・観光業活用を想定したリノベ需要
留意・注意点
人口減少が続くため長期的な資産価値維持は楽観視できない
志摩市の概要
出典 ・ Wikipedia
志摩市（しまし）は、三重県の志摩半島南部にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.7万円/㎡(2万円/坪)119件
2022年
0.7万円/㎡
51件
2023年
0.4万円/㎡
31件
2024年
1.0万円/㎡
37件
中古マンション4.5万円/㎡(15万円/坪)4件
2022年
4.5万円/㎡
4件
2023年
データ未取得
—
2024年
データ未取得
—
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
三重県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
52,000 人
一般市 746 都市中 463 位 ｜ 三重県内 10 位 / 29
財政力指数
0.39
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 574 位 ｜ 三重県内 20 位 / 29
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
298.3 万円/年
一般市 746 都市中 597 位 ｜ 三重県内 24 位 / 29
完全失業率
3.62 %
一般市 745 都市中 420 位 ｜ 三重県内 5 位 / 29
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
74.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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