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三重県
志摩市
伊勢志摩と英虞湾・G7サミット開催の真珠の里🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 志摩市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.7万円/㎡
（坪単価2万円）
📊 一般市 709 都市中 674 位 ｜ 三重県内 24 位 / 29（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 志摩市の土地・家レポート
🟠AI 推定「観光地名声と過疎が交差する、海辺の低コスト住環境」
伊勢志摩・G7サミット開催地という世界的ブランドを持ちながら、人口減少が続く現実から地価は低水準で推移。戸建て物件は都市部と比較して格安で取得でき、英虞湾を望む立地の物件も流通する。ただし主要交通は近鉄賢島線（鵜方・賢島方面）に限られ、名古屋まで特急で約2時間、自家用車依存度が高い。民泊・ゲストハウスへのリノベーション転用や、移住者向けの空き家バンク活用も広まりつつある。将来的な人口減少で流動性には注意が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 英虞湾眺望物件が低価格帯で流通
- 空き家バンクを活用した移住向け物件あり
- 民泊・観光業活用を想定したリノベ需要
⚠️
課題・注意点
人口減少が続くため長期的な資産価値維持は楽観視できない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.7万円/㎡(2万円/坪)119件
2022年
0.7万円/㎡
51件
2023年
0.4万円/㎡
31件
2024年
1.0万円/㎡
37件
🏢 中古マンション（㎡単価）―4件
2022年
4.5万円/㎡
4件
2023年
―
0件
2024年
―
0件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
52,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 463 位 ｜ 三重県内 10 位 / 29
財政力指数🟢
0.39
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 574 位 ｜ 三重県内 20 位 / 29
平均年収（県）🟡
280万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
74.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
298.3 万円/年
一般市 746 都市中 597 位 ｜ 三重県内 24 位 / 29
👔
完全失業率🟢
3.62 %
一般市 745 都市中 420 位 ｜ 三重県内 5 位 / 29
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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