人口急減と高齢化が進む過疎都市であり、生活需要ベースの地価は長期的な下落傾向。一方、白浜・多々戸浜周辺の海沿いエリアは都市部からのリゾート需要・別荘需要が一定程度下支えしており、純粋な過疎地とは異なる需要層が存在する。伊豆急下田駅からのアクセスが観光客・移住希望者の入口となるが、東京からは特急「踊り子」で約2時間半と利便性はそれほど高くない。リモートワーク移住向けの低価格物件は増えており、中古戸建ての価格水準は首都圏と比べ大幅に低い。投資目的より自己利用・移住目的が中心の市場。

下田市（しもだし）は、伊豆半島南部に位置する静岡県の都市。明治以前は旧伊豆国賀茂郡。