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静岡県
御前崎市
御前崎灯台と遠州灘・浜岡原発と漁業が共存する静岡最南端の岬都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 御前崎市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 552 位 ｜ 静岡県内 35 位 / 38（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 御前崎市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地価は低水準、原発問題が資産価値の最大変数」
静岡県内でも地価は低水準で、広い敷地の一戸建てを安価に取得できる環境。漁業・工業従事者の定住需要がベースにあるが、浜岡原発の再稼働・廃炉問題が長期的な資産価値に直結するため、売買の流動性は低い。電源立地交付金による財政余力で生活インフラは一定水準を保っているが、人口減少が続けば空き家増加と相場下落の圧力が高まる。磐田市・掛川市へのアクセスを活かしたセカンドハウス需要や移住候補としての引き合いは散発的にある。
✨ 魅力・ポイント
- 県内でも低水準の地価で広い一戸建てが取得可能
- 電源立地交付金による生活インフラの一定水準維持
- 磐田・掛川方面へのアクセスを活かした移住需要
⚠️
課題・注意点
原発の行方次第で地域経済・資産価値が大きく左右される不確実性が高い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.2万円/㎡(4万円/坪)62件
2022年
1.2万円/㎡
21件
2023年
1.7万円/㎡
26件
2024年
1.0万円/㎡
15件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
29,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 589 位 ｜ 静岡県内 27 位 / 39
財政力指数🟢
0.99
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 48 位 ｜ 静岡県内 6 位 / 35
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
80.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
321.2 万円/年
一般市 746 都市中 415 位 ｜ 静岡県内 23 位 / 35
👔
完全失業率🟢
4.13 %
一般市 745 都市中 232 位 ｜ 静岡県内 10 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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