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栃木県
足利市
足利学校と天然記念物の藤・関東最古の学問の街🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 足利市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.1万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 382 位 ｜ 栃木県内 10 位 / 25（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 足利市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方都市の手頃な地価、観光ブランドが支える底堅さ」
平均年収360万円の地域水準に対し、地価・家賃ともに首都圏の4〜5分の1程度で購入・賃貸ともに現実的な選択肢が広い。JR両毛線で桐生・小山へアクセスでき、東武伊勢崎線の足利市駅も利用可能。テレワーク層のUIターン需要も一部みられる。足利フラワーパークや足利学校という全国ブランドの観光地が存在するため、純粋な過疎地と比べると地域認知度は高く民泊・観光業目的の不動産需要も一定存在する。2050年にかけての人口減少は長期保有のリスク要因として念頭に置きたい。
✨ 魅力・ポイント
- 首都圏比で大幅に低い地価・家賃水準
- JR両毛線・東武伊勢崎線の2路線利用が可能
- 観光需要を背景にした民泊・宿泊業向け物件需要
⚠️
課題・注意点
人口減少が続く見通しで、長期的な不動産価値の維持には観光需要が鍵となる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)314件
2022年
2.3万円/㎡
108件
2023年
1.8万円/㎡
98件
2024年
2.1万円/㎡
108件
🏢 中古マンション（㎡単価）12.0万円/㎡(40万円/坪)39件
2022年
12.4万円/㎡
13件
2023年
15.8万円/㎡
12件
2024年
9.6万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
145,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 86 位 ｜ 栃木県内 4 位 / 25
財政力指数🟢
0.77
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 205 位 ｜ 栃木県内 11 位 / 25
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
9.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
1.5 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
331.4 万円/年
一般市 746 都市中 324 位 ｜ 栃木県内 11 位 / 25
👔
完全失業率🟢
4.17 %
一般市 745 都市中 220 位 ｜ 栃木県内 11 位 / 25
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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