平均所得331万円の地域水準に対し、地価・家賃ともに首都圏の4〜5分の1程度で購入・賃貸ともに現実的な選択肢が広い。JR両毛線で桐生・小山へアクセスでき、東武伊勢崎線の足利市駅も利用可能。テレワーク層のUIターン需要も一部みられる。足利フラワーパークや足利学校という全国ブランドの観光地が存在するため、純粋な過疎地と比べると地域認知度は高く民泊・観光業目的の不動産需要も一定存在する。2050年にかけての人口減少は長期保有のリスク要因として念頭に置きたい。

足利市（あしかがし）は、栃木県南西部にある市。旧足利郡と旧群馬県山田郡の一部から成る。地方拠点都市。