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栃木県
矢板市
矢板リンゴと那須の南玄関・東北道IC近郊の栃木北部の農業都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 矢板市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 571 位 ｜ 栃木県内 16 位 / 25（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 矢板市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東北道IC至近、那須の玄関口で手が届く北関東の地価」
矢板ICまで市内からのアクセスが良く、那須塩原・那須高原エリアへの移動拠点として地理的優位性がある。地価は栃木県北部の中でも低水準で、広い敷地の一戸建てを比較的安価に取得できる。自衛隊関係者の賃貸需要が一定数あるため、駐屯基地周辺の賃貸物件はやや安定した需要が見込める。ただし2050年に向けた急激な人口減少が予測されており、資産価値の長期維持には懸念が残る。農地・古民家物件は多く、農業・移住目的の取得には選択肢が豊富。
✨ 魅力・ポイント
- 東北道矢板IC近接で広域移動の利便性あり
- 広敷地の一戸建てが県北相場で取得しやすい
- 自衛隊関係の安定した賃貸需要が一部に存在
⚠️
課題・注意点
2050年までに人口が約25,000人以下へ減少予測で、長期的な資産価値の維持は楽観視できない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)100件
2022年
1.0万円/㎡
54件
2023年
1.3万円/㎡
28件
2024年
1.8万円/㎡
18件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
34,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 587 位 ｜ 栃木県内 14 位 / 25
財政力指数🟢
0.68
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 289 位 ｜ 栃木県内 18 位 / 25
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
12.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
321.8 万円/年
一般市 746 都市中 407 位 ｜ 栃木県内 17 位 / 25
👔
完全失業率🟢
4.64 %
一般市 745 都市中 101 位 ｜ 栃木県内 5 位 / 25
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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