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大竹市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
4.8万円/㎡(坪単価 16 万円)
一般市 709 都市中 178 位 | 広島県内 15 位 / 31(一般市の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大竹市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「コンビナート城下町の低コスト住宅、コスパ重視派に堅実な選択肢」
広島市西部・廿日市市と比較して地価・家賃水準は大幅に低く、製造業勤務者の持ち家取得を後押しする価格帯が中心。山陽本線大竹駅・玖波駅周辺に戸建て・集合住宅が並び、通勤利便と取得コストのバランスは良い。ただし人口が2050年に向けて急減が予測されており、長期的な資産価値の維持は楽観視できない。岩国市との隣接を活かし山口側の商業施設も利用できる生活圏の広さは利点。
視点・ポイント
- 廿日市・広島市西部と比べ地価・家賃が大幅に低い
- 山陽本線2駅で広島市・岩国市双方へアクセス
- 戸建て取得コストが低く製造業世帯に現実的
留意・注意点
人口急減の予測があり、長期保有時の資産価値下落リスクは無視できない
大竹市の概要
出典 ・ Wikipedia
大竹市(おおたけし)は、広島県南西部にある市。瀬戸内海沿岸では広島県最西端の都市である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)4.8万円/㎡(16万円/坪)69件
2022年
5.9万円/㎡
31件
2023年
4.8万円/㎡
15件
2024年
4.5万円/㎡
23件
中古マンション24.0万円/㎡(79万円/坪)5件
2022年
データ未取得
2件
2023年
データ未取得
2件
2024年
データ未取得
1件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
広島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
大竹市は 15位 / 31市町村 (価格降順)
13広島市安佐北区5.4万14呉市4.9万15大竹市4.8万
16福山市4.5万17三原市3.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
27,000 人
一般市 746 都市中 635 位 | 広島県内 22 位 / 31
財政力指数
0.81
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 182 位 | 広島県内 5 位 / 23
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
333.9 万円/年
一般市 746 都市中 302 位 | 広島県内 11 位 / 23
完全失業率
4.43 %
一般市 745 都市中 151 位 | 広島県内 1 位 / 31
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
19.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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