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広島県
大竹市
石油化学コンビナートと小瀬川・広島最西端の重化学工業都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大竹市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.8万円/㎡
（坪単価16万円）
📊 一般市 709 都市中 178 位 ｜ 広島県内 15 位 / 31（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大竹市の土地・家レポート
🟠AI 推定「コンビナート城下町の低コスト住宅、コスパ重視派に堅実な選択肢」
広島市西部・廿日市市と比較して地価・家賃水準は大幅に低く、製造業勤務者の持ち家取得を後押しする価格帯が中心。山陽本線大竹駅・玖波駅周辺に戸建て・集合住宅が並び、通勤利便と取得コストのバランスは良い。ただし人口が2050年に向けて急減が予測されており、長期的な資産価値の維持は楽観視できない。岩国市との隣接を活かし山口側の商業施設も利用できる生活圏の広さは利点。
✨ 魅力・ポイント
- 廿日市・広島市西部と比べ地価・家賃が大幅に低い
- 山陽本線2駅で広島市・岩国市双方へアクセス
- 戸建て取得コストが低く製造業世帯に現実的
⚠️
課題・注意点
人口急減の予測があり、長期保有時の資産価値下落リスクは無視できない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.8万円/㎡(16万円/坪)69件
2022年
5.9万円/㎡
31件
2023年
4.8万円/㎡
15件
2024年
4.5万円/㎡
23件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
27,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 635 位 ｜ 広島県内 22 位 / 31
財政力指数🟢
0.81
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 182 位 ｜ 広島県内 5 位 / 23
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
19.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
333.9 万円/年
一般市 746 都市中 302 位 ｜ 広島県内 11 位 / 23
👔
完全失業率🟢
4.43 %
一般市 745 都市中 151 位 ｜ 広島県内 1 位 / 31
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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