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広島県
庄原市
比婆山と国営備北丘陵公園・広島最北の自然豊かな山の都市🟠
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総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 庄原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 528 位 ｜ 広島県内 23 位 / 31（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 庄原市の土地・家レポート
🟠AI 推定「広島最北部、超低価格で山暮らしを手に入れる」
高齢化率42％・人口減少が続く過疎地域のため、地価・物件価格は県内でも最低水準に位置する。古民家・空き家の流通が多く、移住希望者向けの空き家バンクも整備されている。国道432号沿いの庄原市街地周辺に生活インフラが集中しており、中心部の物件は利便性がある程度確保できる。ただし将来的な人口急減が見込まれるため、資産価値目的の購入には向かず、「暮らしのコスト最小化」を狙う移住・定住目的に限定して評価できる。
✨ 魅力・ポイント
- 空き家バンク活用で超低コスト取得も可能
- 古民家リノベ移住の候補地として注目
- 市街地物件は一定の生活インフラに近接
⚠️
課題・注意点
長期的な人口減少が不動産流動性をさらに低下させるリスクがある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
S
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.4万円/㎡(5万円/坪)59件
2022年
1.2万円/㎡
17件
2023年
1.8万円/㎡
14件
2024年
1.4万円/㎡
28件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
30,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 554 位 ｜ 広島県内 19 位 / 31
財政力指数🟢
0.26
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 691 位 ｜ 広島県内 21 位 / 23
平均年収（県）🟡
270万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
1.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
290.7 万円/年
一般市 746 都市中 651 位 ｜ 広島県内 21 位 / 23
👔
完全失業率🟢
2.34 %
一般市 745 都市中 719 位 ｜ 広島県内 28 位 / 31
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
庄原市
庄原市（しょうばらし）は、広島県の北東部に位置する市。中国地方のほぼ中央に位置しており、東は岡山県、北は島根県や鳥取県と県境で接する。面積は西日本で最も大きく、全国でも第13位である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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