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岩手県
二戸市
南部藩の二戸・じゃじゃ麺と浄法寺漆の岩手北部の山間城下町🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 二戸市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.9万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 414 位 ｜ 岩手県内 7 位 / 30（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 二戸市の土地・家レポート
🟠AI 推定「山間の城下町、超低地価で静住できるが流動性は乏しい」
人口減少が加速する岩手北部の山間都市のため、地価水準は極めて低く、広い土地・古民家が安価に取得可能。東北新幹線「二戸駅」が市内にあり、新幹線通勤圏としての利用も理論上は可能だが、現実的な活用例は限定的。浄法寺漆や農業ブランドを活かした移住・起業目的の購入需要がわずかに存在するものの、市場全体の流動性は著しく低い。2050年に人口2万人以下へ急減が予測されており、資産価値の維持は厳しい見通し。
✨ 魅力・ポイント
- 超低地価で広い土地・古民家が取得しやすい
- 東北新幹線「二戸駅」が市内にある
- 漆・農業起業目的の移住需要がわずかに存在
⚠️
課題・注意点
人口急減が続き、資産価値の維持・売却出口戦略は描きにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.0万円/㎡(7万円/坪)78件
2022年
2.1万円/㎡
27件
2023年
1.6万円/㎡
22件
2024年
2.0万円/㎡
29件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
27,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 643 位 ｜ 岩手県内 13 位 / 33
財政力指数🟢
0.36
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 615 位 ｜ 岩手県内 15 位 / 33
平均年収（県）🟡
270万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
9.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
282.6 万円/年
一般市 746 都市中 693 位 ｜ 岩手県内 17 位 / 33
👔
完全失業率🟢
3.85 %
一般市 745 都市中 331 位 ｜ 岩手県内 15 位 / 33
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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