🔍🏠 別の街を探す
岩手県
盛岡市
三麺の聖地・NYタイムズが選んだ北東北の中心都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 盛岡市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
6.1万円/㎡
（坪単価20万円）
📊 中核市 61 都市中 29 位 ｜ 岩手県内 1 位 / 30（中核市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 盛岡市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東北新幹線の北の拠点、地方県都の堅実な住宅市場」
東北新幹線「盛岡」駅が起点となるため、交通アクセス面での優位性は北東北では抜きんでている。地価は仙台・東京と比べ大幅に低く、一戸建てを現実的な予算で取得できる水準。一方でNYタイムズ効果により市中心部・駅周辺への関心が高まっており、インバウンド需要を見込んだ商業系物件や民泊向けリノベーション投資も散見される。2050年にかけて人口減少が見込まれるため、郊外の土地は長期的に需要縮小のリスクがある。駅近・中心市街地の物件は比較的流動性を保つ見通し。
✨ 魅力・ポイント
- 東北新幹線「盛岡」が北東北の交通ハブ
- 地方県都水準の地価で一戸建て取得が現実的
- NYタイムズ効果で駅周辺の観光・宿泊系需要が上昇
⚠️
課題・注意点
2050年に向けた人口減少が確実視され、郊外物件の長期資産価値には注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）6.2万円/㎡(20万円/坪)712件
2022年
5.8万円/㎡
256件
2023年
6.2万円/㎡
229件
2024年
6.3万円/㎡
227件
🏢 中古マンション（㎡単価）24.6万円/㎡(81万円/坪)665件
2022年
20.0万円/㎡
247件
2023年
24.0万円/㎡
220件
2024年
27.7万円/㎡
198件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
297,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 46 位 ｜ 岩手県内 1 位 / 33
財政力指数🟢
0.75
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 42 位 ｜ 岩手県内 2 位 / 33
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
7.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
349.8 万円/年
中核市 61 都市中 42 位 ｜ 岩手県内 1 位 / 33
👔
完全失業率🟢
3.84 %
中核市 61 都市中 35 位 ｜ 岩手県内 16 位 / 33
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 盛岡市の総合レポート →他のカテゴリで盛岡市を見る