東北新幹線「盛岡」駅が起点となるため、交通アクセス面での優位性は北東北では抜きんでている。地価は仙台・東京と比べ大幅に低く、一戸建てを現実的な予算で取得できる水準。一方でNYタイムズ効果により市中心部・駅周辺への関心が高まっており、インバウンド需要を見込んだ商業系物件や民泊向けリノベーション投資も散見される。2050年にかけて人口減少が見込まれるため、郊外の土地は長期的に需要縮小のリスクがある。駅近・中心市街地の物件は比較的流動性を保つ見通し。

盛岡市（もりおかし）は、岩手県中央部に位置する市。岩手県の県庁所在地および最大の都市で、中核市、保健所政令市に指定されている。1889年（明治22年）市制施行。