🔍🏠 別の街を探す
高知県
高知市
よさこいと坂本龍馬・カツオのたたきの太平洋の県都🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 高知市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.0万円/㎡
（坪単価26万円）
📊 中核市 61 都市中 22 位 ｜ 高知県内 1 位 / 26（中核市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 高知市の土地・家レポート
🟠AI 推定「四国南部の拠点都市、手の届く価格帯と静かな需要」
地価は全国水準から見て割安で、駅近・中心市街地のマンションでも現実的な価格帯で購入しやすい。はりまや橋周辺や追手筋沿いが中心エリア。路面電車（とさでん交通）が市内を縦横断しており、車なしでの生活動線も成立しやすい点は地方都市として稀有。ただし人口減少が2050年にかけて確実視されており、長期的な資産価値の上昇は見込みにくい。移住・定住促進策として高知県・高知市の補助制度が整備されており、移住検討者には追い風。
✨ 魅力・ポイント
- 路面電車網で車なし生活動線が成立しやすい
- 地価が全国比で割安、実需購入のハードル低い
- 高知市・高知県の移住補助制度が充実
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが明確で、長期的な資産価値維持には注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.2万円/㎡(27万円/坪)565件
2022年
8.2万円/㎡
199件
2023年
7.3万円/㎡
183件
2024年
8.6万円/㎡
183件
🏢 中古マンション（㎡単価）25.3万円/㎡(84万円/坪)444件
2022年
24.4万円/㎡
150件
2023年
26.3万円/㎡
168件
2024年
25.3万円/㎡
126件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
330,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 41 位 ｜ 高知県内 1 位 / 34
財政力指数🟢
0.64
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 52 位 ｜ 高知県内 1 位 / 34
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
77.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
338.7 万円/年
中核市 61 都市中 50 位 ｜ 高知県内 1 位 / 34
👔
完全失業率🟢
4.07 %
中核市 61 都市中 23 位 ｜ 高知県内 12 位 / 34
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
9 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 高知市の総合レポート →他のカテゴリで高知市を見る