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高知県
四万十市
日本最後の清流・四万十川が流れる高知南西部の秘境都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 四万十市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.0万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 273 位 ｜ 高知県内 5 位 / 26（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 四万十市の土地・家レポート
🟠AI 推定「清流ブランドの移住地、地価は低水準で自然派向け」
地方中小都市の典型で、地価・物件価格は全国最低水準に近く、広い土地付き一戸建てを比較的安価に取得できる。「四万十川」ブランドと高知県の移住促進策が合わさり、自然志向の移住者・セカンドハウス需要は一定数存在する。一方、人口減少が続く構造上、純粋な資産価値の上昇は期待しにくく、生活利便施設の縮小リスクも念頭に置く必要がある。カヌーや釣りを目的とした川沿い物件への問い合わせは移住相談窓口でも比較的多い。
✨ 魅力・ポイント
- 土地付き一戸建てが低価格で取得可能
- 高知県の移住支援制度との組み合わせが有効
- 川沿い・自然立地の物件が一定数流通
⚠️
課題・注意点
人口減少が続く構造上、資産価値の維持・上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)74件
2022年
3.5万円/㎡
26件
2023年
1.7万円/㎡
23件
2024年
3.0万円/㎡
25件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
33,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 570 位 ｜ 高知県内 3 位 / 34
財政力指数🟢
0.35
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 622 位 ｜ 高知県内 7 位 / 34
平均年収（県）🟡
285万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
79.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
298.3 万円/年
一般市 746 都市中 596 位 ｜ 高知県内 8 位 / 34
👔
完全失業率🟢
3.76 %
一般市 745 都市中 361 位 ｜ 高知県内 17 位 / 34
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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