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高知県
室戸市
室戸岬とジオパーク・深層水、四国の果ての絶景岬都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 室戸市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 604 位 ｜ 高知県内 20 位 / 26（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 室戸市の土地・家レポート
🟠AI 推定「太平洋を一望、破格の地価で手に入る絶景物件」
人口減少が進む高知県東南端に位置し、地価は全国的に見ても極めて低水準。広い一戸建てや海望み物件が都市部の数十分の一の価格で流通するケースもあり、移住・セカンドハウス用途の問い合わせは一定数ある。ただし生活インフラの維持コストや、将来的な行政サービス縮小リスクは織り込む必要がある。高知自動車道の延伸・阿佐海岸鉄道DMVの運行開始など交通整備は進んでいるが、都市部へのアクセスには時間を要する。
✨ 魅力・ポイント
- 太平洋を望む海沿い物件が超低価格帯で流通
- ジオパーク・深層水産業関連の事業用途も検討余地あり
- 移住支援の空き家バンク制度を活用可
⚠️
課題・注意点
人口は2050年に8,000〜9,000人規模への急減が予測され、資産価値の長期維持は楽観できない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)19件
2022年
―
2件
2023年
1.1万円/㎡
16件
2024年
―
1件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
13,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 708 位 ｜ 高知県内 14 位 / 34
財政力指数🟢
0.23
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 709 位 ｜ 高知県内 15 位 / 34
平均年収（県）🟡
275万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
78.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
270.6 万円/年
一般市 746 都市中 740 位 ｜ 高知県内 28 位 / 34
👔
完全失業率🟢
5.92 %
一般市 745 都市中 16 位 ｜ 高知県内 3 位 / 34
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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