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室戸市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡（坪単価 3 万円）
一般市 709 都市中 604 位 ｜ 高知県内 20 位 / 26（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
室戸市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「太平洋を一望、破格の地価で手に入る絶景物件」
人口減少が進む高知県東南端に位置し、地価は全国的に見ても極めて低水準。広い一戸建てや海望み物件が都市部の数十分の一の価格で流通するケースもあり、移住・セカンドハウス用途の問い合わせは一定数ある。ただし生活インフラの維持コストや、将来的な行政サービス縮小リスクは織り込む必要がある。高知自動車道の延伸・阿佐海岸鉄道DMVの運行開始など交通整備は進んでいるが、都市部へのアクセスには時間を要する。
視点・ポイント
- 太平洋を望む海沿い物件が超低価格帯で流通
- ジオパーク・深層水産業関連の事業用途も検討余地あり
- 移住支援の空き家バンク制度を活用可
留意・注意点
人口は2050年に8,000〜9,000人規模への急減が予測され、資産価値の長期維持は楽観できない
室戸市の概要
出典 ・ Wikipedia
室戸市（むろとし）は、高知県の東南部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)19件
2022年
データ未取得
2件
2023年
1.1万円/㎡
16件
2024年
データ未取得
1件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
高知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
室戸市は 20位 / 26市町村 （価格降順）
18黒潮町1.3万19本山町1.1万20室戸市1.1万
21四万十町1.0万22東洋町0.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
13,000 人
一般市 746 都市中 708 位 ｜ 高知県内 14 位 / 34
財政力指数
0.23
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 709 位 ｜ 高知県内 15 位 / 34
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
270.6 万円/年
一般市 746 都市中 740 位 ｜ 高知県内 28 位 / 34
完全失業率
5.92 %
一般市 745 都市中 16 位 ｜ 高知県内 3 位 / 34
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
78.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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