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三笠市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.3万円/㎡（坪単価 1 万円）
一般市 709 都市中 708 位 ｜ 北海道内 133 位 / 154（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
三笠市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「格安物件の宝庫、ただし出口戦略は描きにくい」
人口7,000人・高齢化率50%という数値を反映し、空き家率は高く地価は北海道内でも最低水準のカテゴリに属する。古い炭鉱住宅の払い下げ物件や農家住宅が格安で流通しており、取得コストだけ見れば破格。しかし実需は年々縮小し、流動性はほぼゼロに近い。移住・DIY目的や化石採集の拠点としてのセカンドハウス需要が散発的に存在する程度。2050年に人口3,000人台が見込まれる以上、資産価値の維持は困難と判断するべき。
視点・ポイント
- 空き家・格安物件が多く取得コストは極小
- 化石採集拠点のセカンドハウス需要が一部に存在
- 地価は北海道内でも最低水準クラス
留意・注意点
流動性が極めて低く、取得後の売却・賃貸の出口は事実上ない前提での検討が必要
三笠市の概要
出典 ・ Wikipedia
三笠市（みかさし）は、北海道の中西部に位置し、空知総合振興局に属する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.6万円/㎡(2万円/坪)8件
2022年
0.6万円/㎡
4件
2023年
データ未取得
2件
2024年
データ未取得
2件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
北海道内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
三笠市は 133位 / 154市町村 （価格降順）
131苫前町0.3万132南富良野町0.3万133三笠市0.3万
134沼田町0.3万135広尾町0.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
7,000 人
一般市 746 都市中 710 位 ｜ 北海道内 73 位 / 189
財政力指数
0.20
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 717 位 ｜ 北海道内 113 位 / 179
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
287.0 万円/年
一般市 746 都市中 676 位 ｜ 北海道内 171 位 / 179
完全失業率
7.58 %
一般市 745 都市中 1 位 ｜ 北海道内 3 位 / 189
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
3.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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