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北海道
苫小牧市
王子製紙と苫東・北海道最大の工業港湾都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 苫小牧市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.1万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 380 位 ｜ 北海道内 27 位 / 154（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 苫小牧市の土地・家レポート
🟠AI 推定「工業港湾都市ならではの安定需要、手頃な地価が魅力」
北海道南部の主要工業都市として人口17万人規模を維持し、製造業・物流関連の就労需要が住宅需要を下支えする。地価は札幌圏に比べて大幅に安く、一戸建て・中古マンションともに手頃な価格帯で実需購入しやすい環境。フェリーターミナルを核にした物流拠点機能や苫東工業地帯の拠点性により、2050年も16〜17万人規模の維持が見込まれ、過疎地に比べて資産価値の急落リスクは低い。新千歳空港まで車で約20分という交通利便性も評価ポイント。
✨ 魅力・ポイント
- 札幌圏より大幅に安い地価で一戸建て購入が現実的
- 工業・物流需要が賃貸住宅の安定稼働を支える
- 新千歳空港まで車約20分の交通アクセス
⚠️
課題・注意点
投資・転売目的では流動性が低く、長期実需向けの市場と理解したい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)602件
2022年
2.1万円/㎡
223件
2023年
2.0万円/㎡
196件
2024年
2.4万円/㎡
183件
🏢 中古マンション（㎡単価）10.5万円/㎡(35万円/坪)105件
2022年
10.0万円/㎡
39件
2023年
15.3万円/㎡
18件
2024年
10.5万円/㎡
48件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
170,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 56 位 ｜ 北海道内 10 位 / 189
財政力指数🟢
0.79
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 194 位 ｜ 北海道内 2 位 / 179
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
10.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
331.0 万円/年
一般市 746 都市中 327 位 ｜ 北海道内 95 位 / 179
👔
完全失業率🟢
3.70 %
一般市 745 都市中 386 位 ｜ 北海道内 53 位 / 189
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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