北海道南部の主要工業都市として人口17万人規模を維持し、製造業・物流関連の就労需要が住宅需要を下支えする。地価は札幌圏に比べて大幅に安く、一戸建て・中古マンションともに手頃な価格帯で実需購入しやすい環境。フェリーターミナルを核にした物流拠点機能や苫東工業地帯の拠点性により、2050年も16〜17万人規模の維持が見込まれ、過疎地に比べて資産価値の急落リスクは低い。新千歳空港まで車で約20分という交通利便性も評価ポイント。

苫小牧市（とまこまいし）は、北海道南西部の胆振総合振興局にある市。計量特定市。