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福島県
福島市
桃と温泉と原発風評、東北の誇りが風化と戦う城下町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 福島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.2万円/㎡
（坪単価14万円）
📊 中核市 61 都市中 46 位 ｜ 福島県内 2 位 / 48（中核市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 福島市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線沿線の県庁所在地、移住需要が支える底堅い相場」
福島駅周辺の地価は東北の地方都市水準で、郡山市と比べると総じて割安感がある。原発事故以降の風評により一時的に需要が冷え込んだが、近年は移住・定住促進の追い風で中古戸建・土地需要が回復基調にある。東北新幹線・在来線が集まる福島駅周辺では駅近マンション需要も一定数あり。農地・古民家リノベ物件など農業移住向けの選択肢も豊富。
✨ 魅力・ポイント
- 郡山比で割安な地価・物件相場
- 移住促進策による需要回復傾向
- 農地・古民家リノベ物件の選択肢
⚠️
課題・注意点
風評による資産価値低下イメージが根強く、売却時の流動性に注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.1万円/㎡(14万円/坪)765件
2022年
4.1万円/㎡
221件
2023年
3.8万円/㎡
296件
2024年
5.0万円/㎡
248件
🏢 中古マンション（㎡単価）20.0万円/㎡(66万円/坪)236件
2022年
21.2万円/㎡
93件
2023年
17.1万円/㎡
54件
2024年
20.0万円/㎡
89件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
280,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 47 位 ｜ 福島県内 3 位 / 58
財政力指数🟢
0.79
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 35 位 ｜ 福島県内 9 位 / 59
平均年収（県）🟡
367万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
9.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
339.9 万円/年
中核市 61 都市中 48 位 ｜ 福島県内 8 位 / 59
👔
完全失業率🟢
3.78 %
中核市 61 都市中 37 位 ｜ 福島県内 24 位 / 58
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
福島市
福島市（ふくしまし）は、福島県中通りの北部に位置する市。福島県の県庁所在地であり、中核市、保健所政令市、中枢中核都市に指定されている。1907年（明治40年）市制施行。福島県最北端に位置している。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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