福島駅周辺の地価は東北の地方都市水準で、郡山市と比べると総じて割安感がある。原発事故以降の風評により一時的に需要が冷え込んだが、近年は移住・定住促進の追い風で中古戸建・土地需要が回復基調にある。東北新幹線・在来線が集まる福島駅周辺では駅近マンション需要も一定数あり。農地・古民家リノベ物件など農業移住向けの選択肢も豊富。

福島市（ふくしまし）は、福島県中通りの北部に位置する市。福島県の県庁所在地であり、中核市、保健所政令市、中枢中核都市に指定されている。1907年（明治40年）市制施行。福島県最北端に位置している。