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坂戸市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.0万円/㎡（坪単価 13 万円）
一般市 709 都市中 209 位 ｜ 埼玉県内 42 位 / 73（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
坂戸市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「池袋40分・地方並み地価、コスパ型通勤圏の住宅地」
東武東上線沿線の坂戸駅・北坂戸駅周辺が住宅需要の中心で、都心へのアクセスに対して地価水準が抑えられており費用対効果は高い。埼玉南西部の住宅都市として鶴ヶ島市・東松山市との競合エリアに位置するが、城西大学による安定した賃貸需要（学生向けアパート等）が下支えとなる。一戸建ては4〜5LDKでも比較的手の届く価格帯。大規模再開発の動きは現時点では限定的で地価急騰リスクは低い。
視点・ポイント
- 駅周辺の一戸建て・マンションが手頃な価格帯
- 城西大学生向け賃貸需要が安定
- 2050年にかけて人口9万人台維持の見通し
留意・注意点
大規模再開発・資産価値上昇は期待しにくく、値上がり益は見込みにくい
坂戸市の概要
出典 ・ Wikipedia
坂戸市（さかどし）は、埼玉県の中部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）5.2万円/㎡(17万円/坪)237件
2022年
3.0万円/㎡
114件
2023年
6.2万円/㎡
54件
2024年
5.2万円/㎡
69件
中古マンション15.4万円/㎡(51万円/坪)248件
2022年
16.9万円/㎡
79件
2023年
14.7万円/㎡
78件
2024年
15.0万円/㎡
91件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
埼玉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
坂戸市は 42位 / 73市町村 （価格降順）
40鴻巣市5.3万41鶴ヶ島市4.7万42坂戸市4.0万
43日高市4.0万44杉戸町4.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
99,000 人
一般市 746 都市中 178 位 ｜ 埼玉県内 30 位 / 73
財政力指数
0.83
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 155 位 ｜ 埼玉県内 29 位 / 63
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
355.6 万円/年
一般市 746 都市中 186 位 ｜ 埼玉県内 31 位 / 63
完全失業率
5.74 %
一般市 745 都市中 21 位 ｜ 埼玉県内 2 位 / 72
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
27.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
10.9 %
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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