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埼玉県
坂戸市
城西大学と高麗川・東武東上線の住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 坂戸市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.0万円/㎡
（坪単価13万円）
📊 一般市 709 都市中 209 位 ｜ 埼玉県内 42 位 / 73（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 坂戸市の土地・家レポート
🟠AI 推定「池袋40分・地方並み地価、コスパ型通勤圏の住宅地」
東武東上線沿線の坂戸駅・北坂戸駅周辺が住宅需要の中心で、都心へのアクセスに対して地価水準が抑えられており費用対効果は高い。埼玉南西部の住宅都市として鶴ヶ島市・東松山市との競合エリアに位置するが、城西大学による安定した賃貸需要（学生向けアパート等）が下支えとなる。一戸建ては4〜5LDKでも比較的手の届く価格帯。大規模再開発の動きは現時点では限定的で地価急騰リスクは低い。
✨ 魅力・ポイント
- 駅周辺の一戸建て・マンションが手頃な価格帯
- 城西大学生向け賃貸需要が安定
- 2050年にかけて人口9万人台維持の見通し
⚠️
課題・注意点
大規模再開発・資産価値上昇は期待しにくく、値上がり益は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.2万円/㎡(17万円/坪)237件
2022年
3.0万円/㎡
114件
2023年
6.2万円/㎡
54件
2024年
5.2万円/㎡
69件
🏢 中古マンション（㎡単価）15.4万円/㎡(51万円/坪)248件
2022年
16.9万円/㎡
79件
2023年
14.7万円/㎡
78件
2024年
15.0万円/㎡
91件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
99,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 178 位 ｜ 埼玉県内 30 位 / 73
財政力指数🟢
0.83
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 155 位 ｜ 埼玉県内 29 位 / 63
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
27.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
10.9 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
355.6 万円/年
一般市 746 都市中 186 位 ｜ 埼玉県内 31 位 / 63
👔
完全失業率🟢
5.74 %
一般市 745 都市中 21 位 ｜ 埼玉県内 2 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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