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神奈川県
横須賀市
米軍基地とよこすか海軍カレー・軍港の街🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 横須賀市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
11.0万円/㎡
（坪単価36万円）
📊 中核市 61 都市中 18 位 ｜ 神奈川県内 42 位 / 60（中核市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 横須賀市の土地・家レポート
🟠AI 推定「横浜・鎌倉より割安、三浦半島の実需向け住宅市場」
横浜市・鎌倉市と比べて地価水準は低く、戸建て・中古マンションともに神奈川県内では手が届きやすい価格帯が多い。京急本線で品川まで約60分圏内という点で都内通勤も不可能ではないが、所要時間の長さが相場を抑える要因になっている。軍関係者・自衛隊員の需要が一定の底値を形成しており、賃貸需要も安定的。ただし人口減少トレンドは明確で、半島内陸部や山間エリアの物件は流動性が低い。再開発については横須賀中央駅周辺で商業エリアの再整備が続いている。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が横浜・鎌倉より割安で戸建て取得しやすい
- 米軍・自衛隊関係者による安定した賃貸需要
- 横須賀中央駅周辺で商業エリアの再整備が進行
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続き、半島奥部の物件は資産価値の下落リスクが高い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C-
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）11.0万円/㎡(36万円/坪)462件
2022年
12.0万円/㎡
166件
2023年
10.3万円/㎡
148件
2024年
11.0万円/㎡
148件
🏢 中古マンション（㎡単価）29.4万円/㎡(97万円/坪)1500件
2022年
29.3万円/㎡
513件
2023年
30.0万円/㎡
495件
2024年
29.2万円/㎡
492件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
395,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 24 位 ｜ 神奈川県内 5 位 / 61
財政力指数🟢
0.81
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 31 位 ｜ 神奈川県内 27 位 / 33
平均年収（県）🟡
450万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
49.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
358.8 万円/年
中核市 61 都市中 36 位 ｜ 神奈川県内 23 位 / 33
👔
完全失業率🟢
4.26 %
中核市 61 都市中 12 位 ｜ 神奈川県内 12 位 / 61
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
3 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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