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神奈川県
逗子市
鎌倉隣の高級海辺、文化人が愛した葉山と逗子の品格🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 逗子市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
22.1万円/㎡
（坪単価73万円）
📊 一般市 709 都市中 29 位 ｜ 神奈川県内 18 位 / 60（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 逗子市の土地・家レポート
🟠AI 推定「湘南ブランドが下支えする海辺の資産価値」
逗子マリーナ周辺や海岸線に近いエリアは地価が底堅く、「湘南高級住宅地」としてのブランドが需要を支える。横須賀線・逗子駅を中心にマンション・戸建てともに流通があり、鎌倉市と比較して価格は若干抑えめで「鎌倉の次の選択肢」として選ばれるケースが多い。テレワーク普及後、都内富裕層の移住先として再注目が続く。投資目的の民泊・セカンドハウス需要も逗子マリーナ周辺で一定の動きがある。将来人口の微減傾向はあるが、ブランド毀損には至りにくいとみられる。
✨ 魅力・ポイント
- 逗子マリーナ周辺に富裕層向け物件が集積
- 鎌倉市より価格帯抑えめで湘南ブランドを享受
- テレワーク移住・セカンドハウス需要が継続
⚠️
課題・注意点
生活利便施設がやや限られるため、車なし生活では物件選定に注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）22.1万円/㎡(73万円/坪)118件
2022年
22.1万円/㎡
42件
2023年
21.8万円/㎡
43件
2024年
23.1万円/㎡
33件
🏢 中古マンション（㎡単価）50.8万円/㎡(168万円/坪)252件
2022年
50.8万円/㎡
87件
2023年
46.0万円/㎡
81件
2024年
57.1万円/㎡
84件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
57,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 370 位 ｜ 神奈川県内 45 位 / 61
財政力指数🟢
0.86
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 141 位 ｜ 神奈川県内 24 位 / 33
平均年収（県）🟡
510万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
70.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
519.0 万円/年
一般市 746 都市中 8 位 ｜ 神奈川県内 3 位 / 33
👔
完全失業率🟢
3.72 %
一般市 745 都市中 374 位 ｜ 神奈川県内 33 位 / 61
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
3 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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