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厚木市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
10.0万円/㎡(坪単価 33 万円)
一般市 709 都市中 90 位 | 神奈川県内 44 位 / 60(一般市の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
厚木市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「神奈川内陸の工業都市、横浜・都心比での割安感が魅力」
小田急小田原線・愛甲石田駅・本厚木駅周辺が生活の中心で、本厚木駅は新宿まで約60分と通勤圏内ながら地価は横浜・川崎と比較して割安。一戸建て需要が強く、ファミリー向けの中古戸建て流通が活発。大企業の研究施設が多いため、単身赴任・社宅需要も安定して存在する。長期的には米軍基地の縮小・返還が実現した場合、跡地開発による地価上昇の可能性があるが、時期は不透明。
視点・ポイント
- 本厚木駅から新宿約60分、割安な物件が狙える
- 大企業社宅・賃貸需要で空室リスクが低め
- 基地返還跡地開発が実現すれば資産価値向上の余地
留意・注意点
騒音指定区域内の物件は資産価値・居住性の両面で長期的なリスクを伴う
厚木市の概要
出典 ・ Wikipedia
神奈川県央の拠点都市である。
厚木市(あつぎし)は、日本の神奈川県の内陸に位置する市。神奈川県央の拠点都市である。1955年(昭和30年)に市制を施行した。人口は約22.4万人。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)9.7万円/㎡(32万円/坪)359件
2022年
9.3万円/㎡
118件
2023年
10.6万円/㎡
126件
2024年
9.7万円/㎡
115件
中古マンション26.7万円/㎡(88万円/坪)614件
2022年
25.7万円/㎡
196件
2023年
26.7万円/㎡
231件
2024年
28.6万円/㎡
187件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
神奈川県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
厚木市は 44位 / 60市町村 (価格降順)
42横須賀市11.0万43寒川町11.0万44厚木市10.0万
45大磯町10.0万46二宮町9.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
223,705 人
一般市 746 都市中 28 位 | 神奈川県内 21 位 / 61
財政力指数
1.26
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 10 位 | 神奈川県内 2 位 / 33
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
390.0 万円/年
一般市 746 都市中 74 位 | 神奈川県内 12 位 / 33
完全失業率
4.31 %
一般市 745 都市中 184 位 | 神奈川県内 9 位 / 61
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
69.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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