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埼玉県
新座市
平林寺と武蔵野線・東京近郊の緑と住宅の都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 新座市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
20.0万円/㎡
（坪単価66万円）
📊 一般市 709 都市中 37 位 ｜ 埼玉県内 14 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 新座市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東京隣接の底堅い住宅需要、武蔵野線沿線の手堅い選択肢」
練馬区に隣接しながら埼玉県内の価格帯で住宅を取得できる地理的メリットが大きく、都心通勤世代の実需層に継続的な需要がある。武蔵野線・志木駅（東武東上線）という2路線へのアクセスが物件価値を下支え。戸建て・ファミリー向けマンションが中心で、一人暮らし向け供給は少ない。2050年も16万人前後の人口維持が見込まれており、地方の過疎リスクとは無縁で資産価値の長期的な安定感がある。再開発などの大きな地価上昇要因は乏しいが、下落リスクも低い堅実な市場。
✨ 魅力・ポイント
- 練馬区隣接でありながら埼玉価格帯で取得可能
- 武蔵野線・東武東上線2路線の交通アクセス
- 2050年も人口16万人維持の見込みで値崩れリスク低
⚠️
課題・注意点
大規模再開発などの地価急騰要因は現状少なく、値上がり益は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）19.4万円/㎡(64万円/坪)245件
2022年
21.2万円/㎡
99件
2023年
19.4万円/㎡
82件
2024年
17.9万円/㎡
64件
🏢 中古マンション（㎡単価）32.9万円/㎡(109万円/坪)512件
2022年
33.3万円/㎡
169件
2023年
36.7万円/㎡
174件
2024年
31.4万円/㎡
169件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
164,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 64 位 ｜ 埼玉県内 11 位 / 73
財政力指数🟢
0.92
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 88 位 ｜ 埼玉県内 14 位 / 63
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
40.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
388.1 万円/年
一般市 746 都市中 79 位 ｜ 埼玉県内 11 位 / 63
👔
完全失業率🟢
3.75 %
一般市 745 都市中 365 位 ｜ 埼玉県内 53 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
22 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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