🔍🏠 別の街を探す
埼玉県
戸田市
ボートコースと東京隣接・急成長する埼玉南部の都市🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 戸田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
28.6万円/㎡
（坪単価94万円）
📊 一般市 709 都市中 13 位 ｜ 埼玉県内 6 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 戸田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東京隣接×埼京線沿線、コスパで選ぶ成長株」
荒川を渡れば東京北区という立地ながら、23区内と比べて地価は大幅に抑えられており、実需のファミリー層に人気が高い。2000年代以降の大規模マンション開発が今も続いており、新築・築浅物件の選択肢が豊富。戸田公園駅・戸田駅周辺は駅近タワーマンションの供給が増加し、資産性への関心も高まっている。川口市・蕨市と並ぶ埼玉南部の住宅需要エリアとして今後も底堅い動きが見込まれる。
✨ 魅力・ポイント
- 東京23区（北区）隣接で23区比割安な地価
- 埼京線沿線の大規模マンション開発が継続中
- 2050年も13万人維持見込みで長期需要の安定感
⚠️
課題・注意点
マンション供給過多による将来的な中古相場の軟化リスクは要確認
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）28.6万円/㎡(94万円/坪)135件
2022年
30.0万円/㎡
37件
2023年
28.6万円/㎡
52件
2024年
27.6万円/㎡
46件
🏢 中古マンション（㎡単価）52.5万円/㎡(174万円/坪)714件
2022年
50.0万円/㎡
220件
2023年
53.8万円/㎡
233件
2024年
53.3万円/㎡
261件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
139,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 96 位 ｜ 埼玉県内 21 位 / 73
財政力指数🟢
1.25
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 11 位 ｜ 埼玉県内 1 位 / 63
平均年収（県）🟡
430万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
77.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
61.0 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
414.3 万円/年
一般市 746 都市中 47 位 ｜ 埼玉県内 5 位 / 63
👔
完全失業率🟢
3.61 %
一般市 745 都市中 431 位 ｜ 埼玉県内 57 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
18 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 戸田市の総合レポート →他のカテゴリで戸田市を見る