荒川を渡れば東京北区という立地ながら、23区内と比べて地価は大幅に抑えられており、実需のファミリー層に人気が高い。2000年代以降の大規模マンション開発が今も続いており、新築・築浅物件の選択肢が豊富。戸田公園駅・戸田駅周辺は駅近タワーマンションの供給が増加し、資産性への関心も高まっている。川口市・蕨市と並ぶ埼玉南部の住宅需要エリアとして今後も底堅い動きが見込まれる。

戸田市（とだし）は、埼玉県の南東部に位置する市。荒川を境に東京都と接する。1966年（昭和41年）市制施行。