🔍🏠 別の街を探す
千葉県
流山市
母になるなら流山市、子育てマーケティングの勝利🟠
A
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 流山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
18.7万円/㎡
（坪単価62万円）
📊 一般市 709 都市中 42 位 ｜ 千葉県内 5 位 / 60（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 流山市の土地・家レポート
🟠AI 推定「TX沿線の子育て人気が支える、都市近郊で底堅い物件需要」
つくばエクスプレス（TX）の流山おおたかの森駅・流山セントラルパーク駅周辺を中心に大規模マンション開発が続き、2010年代から地価・マンション相場ともに右肩上がりが続く。秋葉原まで最短約30分という利便性と子育てブランドが相まって、首都圏30代ファミリーの実需購入先として安定した需要を維持。戸建て比率も高く、郊外型の広い間取りを求める層に響くエリア構成。流山おおたかの森駅周辺は大型商業施設（流山おおたかの森S・C）も整備され、生活利便性は郊外でもトップクラス。
✨ 魅力・ポイント
- TX流山おおたかの森駅周辺で大規模マンション開発が継続
- 秋葉原まで約30分の利便性が実需を下支え
- 戸建て・マンション双方で広い間取りを選びやすい
⚠️
課題・注意点
子育てブランド人気を反映し、TX沿線の物件価格は郊外としては高水準になりつつある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）18.7万円/㎡(62万円/坪)397件
2022年
18.7万円/㎡
145件
2023年
19.1万円/㎡
120件
2024年
18.6万円/㎡
132件
🏢 中古マンション（㎡単価）50.7万円/㎡(167万円/坪)833件
2022年
41.4万円/㎡
288件
2023年
50.7万円/㎡
261件
2024年
56.5万円/㎡
284件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
203,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 32 位 ｜ 千葉県内 8 位 / 60
財政力指数🟢
0.95
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 78 位 ｜ 千葉県内 12 位 / 54
平均年収（県）🟡
500万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
57.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
448.0 万円/年
一般市 746 都市中 23 位 ｜ 千葉県内 3 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.07 %
一般市 745 都市中 623 位 ｜ 千葉県内 56 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
流山市
流山市（ながれやまし）は、千葉県北西部にある市。人口は約21万人。健康都市連合加盟都市。千葉県内では市原市に次いで第7位の人口を有する。1967年（昭和42年）市制施行。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 流山市の総合レポート →他のカテゴリで流山市を見る