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我孫子市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.8万円/㎡（坪単価 26 万円）
一般市 709 都市中 127 位 ｜ 千葉県内 19 位 / 60（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
我孫子市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「上野40分圏・手賀沼ビュー、千葉北西部の堅実ベッドタウン」
JR常磐線の我孫子駅・天王台駅を軸に、東京通勤圏として戸建て需要が長年底堅い住宅都市。地価は松戸・柏と比べて割安感があり、広めの一戸建てを求めるファミリー層に支持されてきた。手賀沼沿いの眺望物件は希少性がある一方、市全体の人口は2050年にかけて緩やかな減少が予測されており、駅から遠い郊外物件は流動性低下リスクも見ておきたい。大規模再開発の動きは現時点で限定的。
視点・ポイント
- 松戸・柏より割安で広い戸建てが狙える
- 我孫子・天王台の2駅が選択肢
- 手賀沼沿いの眺望物件は希少価値あり
留意・注意点
人口微減傾向のなか、駅遠エリアの物件は将来流動性に注意が必要
我孫子市の概要
出典 ・ Wikipedia
我孫子市（あびこし）は、千葉県の北西部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）8.2万円/㎡(27万円/坪)255件
2022年
6.5万円/㎡
71件
2023年
8.2万円/㎡
84件
2024年
8.4万円/㎡
100件
中古マンション31.8万円/㎡(105万円/坪)394件
2022年
27.1万円/㎡
127件
2023年
33.8万円/㎡
131件
2024年
31.4万円/㎡
136件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
我孫子市は 19位 / 60市町村 （価格降順）
17白井市8.0万18印西市7.9万19我孫子市7.8万
20千葉市緑区7.4万21佐倉市5.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
130,000 人
一般市 746 都市中 111 位 ｜ 千葉県内 20 位 / 60
財政力指数
0.81
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 178 位 ｜ 千葉県内 23 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
396.4 万円/年
一般市 746 都市中 63 位 ｜ 千葉県内 14 位 / 54
完全失業率
4.04 %
一般市 745 都市中 260 位 ｜ 千葉県内 30 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
56.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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