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千葉県
佐倉市
佐倉城跡と国立歴史民俗博物館、千葉屈指の文化的ベッドタウン🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 佐倉市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.8万円/㎡
（坪単価19万円）
📊 一般市 709 都市中 160 位 ｜ 千葉県内 21 位 / 60（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 佐倉市の土地・家レポート
🟠AI 推定「千葉北部の城下町立地、都心アクセスと地価のバランスが魅力」
JR総武本線・京成本線の二路線が使える利便性に対し、都心に比べ地価は大幅に抑えられており、広めの一戸建てを求めるファミリー層に支持される。佐倉城跡・国立歴史民俗博物館周辺の旧市街は歴史的景観が保たれ、落ち着いた住環境として一定のブランド感を持つ。ただし人口は2050年に向け微減が見込まれており、値上がり期待より「生活コスパ重視」の実需向け市場として評価すべき。成田空港へのアクセスが良い点も広域移動派には利点。
✨ 魅力・ポイント
- 都心比で地価を抑えつつ広い戸建てが取得しやすい
- 京成スカイライナー停車の京成佐倉駅でアクセス良好
- 成田空港まで京成線で短時間、出張族にも便利
⚠️
課題・注意点
人口微減トレンドで資産価値の上昇余地は限定的、実需目的での購入が現実的
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.9万円/㎡(20万円/坪)258件
2022年
6.3万円/㎡
98件
2023年
5.4万円/㎡
64件
2024年
5.9万円/㎡
96件
🏢 中古マンション（㎡単価）24.2万円/㎡(80万円/坪)433件
2022年
25.0万円/㎡
166件
2023年
24.6万円/㎡
133件
2024年
23.3万円/㎡
134件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
173,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 58 位 ｜ 千葉県内 13 位 / 60
財政力指数🟢
0.93
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 84 位 ｜ 千葉県内 15 位 / 54
平均年収（県）🟡
430万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
58.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
390.1 万円/年
一般市 746 都市中 73 位 ｜ 千葉県内 15 位 / 54
👔
完全失業率🟢
4.11 %
一般市 745 都市中 239 位 ｜ 千葉県内 28 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
佐倉市
佐倉市（さくらし）は、千葉県北部中央に位置する人口約16万5千人の市。国際観光モデル地区に指定され、城下町の町並みは日本遺産に認定されている。1954年（昭和29年）市制施行。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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