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千葉県
いんざいし
印西市
データセンター集積と北総鉄道・日本最速成長の千葉IT都市
A総合
印西市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
7.9万円/㎡(坪単価 26 万円)
一般市 709 都市中 124 位 | 千葉県内 18 位 / 60(一般市の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
印西市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
千葉北西部で最も勢いのある住宅需要、新築価格は上昇中
2010年代から続く人口増加を背景に、千葉ニュータウン中央・印西牧の原・小林エリアでは新築戸建て・マンションの供給が旺盛。千葉県内では比較的割安な水準でスタートしたが、移住需要の集中で地価・物件価格は上昇傾向。北総鉄道の運賃の高さが首都圏アクセスのネックとなってきたが、日本橋まで約36分の所要時間は東京通勤圏としての底堅い需要を支えている。データセンター関連企業の進出で賃貸需要も一定程度存在する。
視点・ポイント
  • 千葉ニュータウン沿線で新築戸建て供給が旺盛
  • 日本橋まで北総線で約36分の通勤圏
  • データセンター進出によるIT人材の賃貸需要も存在
留意・注意点
北総鉄道の運賃は首都圏屈指の高水準で、通勤コストを物件価格と合わせて試算する必要がある
印西市の概要
出典 ・ Wikipedia
印西市(いんざいし)は、千葉県の北西部に位置する市。人口は約11万人。印西商圏を形成する商業中心都市。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)7.9万円/㎡(26万円/坪)152
2022
7.9万円/㎡
49件
2023
8.6万円/㎡
61件
2024
6.1万円/㎡
42件
中古マンション27.4万円/㎡(90万円/坪)710
2022
27.5万円/㎡
272件
2023
27.8万円/㎡
219件
2024
26.3万円/㎡
219件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
印西市18位 / 60市町村 (価格降順)
16四街道市8.117白井市8.0
18印西市7.9
19我孫子市7.820千葉市緑区7.4
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
109,000
一般市 746 都市中 172 位 | 千葉県内 23 位 / 60
財政力指数
1.07
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 28 位 | 千葉県内 6 位 / 54
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
428.7 万円/年
一般市 746 都市中 36 位 | 千葉県内 7 位 / 54
完全失業率
2.86 %
一般市 745 都市中 664 位 | 千葉県内 59 位 / 60
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
51.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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