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千葉県
印西市
データセンター集積と北総鉄道・日本最速成長の千葉IT都市🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 印西市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.9万円/㎡
（坪単価26万円）
📊 一般市 709 都市中 124 位 ｜ 千葉県内 18 位 / 60（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 印西市の土地・家レポート
🟠AI 推定「千葉北西部で最も勢いのある住宅需要、新築価格は上昇中」
2010年代から続く人口増加を背景に、千葉ニュータウン中央・印西牧の原・小林エリアでは新築戸建て・マンションの供給が旺盛。千葉県内では比較的割安な水準でスタートしたが、移住需要の集中で地価・物件価格は上昇傾向。北総鉄道の運賃の高さが首都圏アクセスのネックとなってきたが、日本橋まで約36分の所要時間は東京通勤圏としての底堅い需要を支えている。データセンター関連企業の進出で賃貸需要も一定程度存在する。
✨ 魅力・ポイント
- 千葉ニュータウン沿線で新築戸建て供給が旺盛
- 日本橋まで北総線で約36分の通勤圏
- データセンター進出によるIT人材の賃貸需要も存在
⚠️
課題・注意点
北総鉄道の運賃は首都圏屈指の高水準で、通勤コストを物件価格と合わせて試算する必要がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）7.9万円/㎡(26万円/坪)152件
2022年
7.9万円/㎡
49件
2023年
8.6万円/㎡
61件
2024年
6.1万円/㎡
42件
🏢 中古マンション（㎡単価）27.4万円/㎡(90万円/坪)710件
2022年
27.5万円/㎡
272件
2023年
27.8万円/㎡
219件
2024年
26.3万円/㎡
219件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
109,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 172 位 ｜ 千葉県内 23 位 / 60
財政力指数🟢
1.07
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 28 位 ｜ 千葉県内 6 位 / 54
平均年収（県）🟡
470万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
51.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
428.7 万円/年
一般市 746 都市中 36 位 ｜ 千葉県内 7 位 / 54
👔
完全失業率🟢
2.86 %
一般市 745 都市中 664 位 ｜ 千葉県内 59 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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