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四街道市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.1万円/㎡（坪単価 27 万円）
一般市 709 都市中 117 位 ｜ 千葉県内 16 位 / 60（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
四街道市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「東京50分圏・千葉市隣接で手の届く住宅価格が魅力」
JR総武本線四街道駅から東京駅まで約50分、千葉駅まで約10分という交通利便性を持ちながら、千葉市や船橋市と比べて地価・物件価格が抑えめな点が最大の強み。1992年の市制施行以降に整備された戸建て分譲地が多く、広めの敷地面積の一戸建てを手の届く価格で取得できる。2050年時点でも8.5万〜9万人規模を維持する見通しで、住宅都市としての継続性は比較的安定的。将来的にはモノレール延伸構想もあり、実現すれば資産性の押し上げ要因になりえる。
視点・ポイント
- 千葉市比で地価・物件価格が割安な水準
- 広めの敷地面積の戸建て物件が豊富に流通
- 千葉都市モノレール延伸構想が浮上中
留意・注意点
駅から離れたエリアは車依存度が高く、将来的な流動性に注意が必要
四街道市の概要
出典 ・ Wikipedia
四街道市（よつかいどうし）は、千葉県の北部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）8.0万円/㎡(26万円/坪)182件
2022年
8.0万円/㎡
60件
2023年
7.9万円/㎡
55件
2024年
9.4万円/㎡
67件
中古マンション26.7万円/㎡(88万円/坪)79件
2022年
22.9万円/㎡
27件
2023年
28.3万円/㎡
24件
2024年
26.3万円/㎡
28件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
四街道市は 16位 / 60市町村 （価格降順）
14鎌ケ谷市9.6万15千葉市若葉区8.7万16四街道市8.1万
17白井市8.0万18印西市7.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
91,000 人
一般市 746 都市中 198 位 ｜ 千葉県内 24 位 / 60
財政力指数
0.82
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 163 位 ｜ 千葉県内 22 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
378.1 万円/年
一般市 746 都市中 111 位 ｜ 千葉県内 18 位 / 54
完全失業率
4.71 %
一般市 745 都市中 91 位 ｜ 千葉県内 16 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
65.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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