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千葉県
四街道市
総武線と千葉市隣接・子育てベッドタウン🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 四街道市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.1万円/㎡
（坪単価27万円）
📊 一般市 709 都市中 117 位 ｜ 千葉県内 16 位 / 60（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 四街道市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東京50分圏・千葉市隣接で手の届く住宅価格が魅力」
JR総武本線四街道駅から東京駅まで約50分、千葉駅まで約10分という交通利便性を持ちながら、千葉市や船橋市と比べて地価・物件価格が抑えめな点が最大の強み。1992年の市制施行以降に整備された戸建て分譲地が多く、広めの敷地面積の一戸建てを手の届く価格で取得できる。2050年時点でも8.5万〜9万人規模を維持する見通しで、住宅都市としての継続性は比較的安定的。将来的にはモノレール延伸構想もあり、実現すれば資産性の押し上げ要因になりえる。
✨ 魅力・ポイント
- 千葉市比で地価・物件価格が割安な水準
- 広めの敷地面積の戸建て物件が豊富に流通
- 千葉都市モノレール延伸構想が浮上中
⚠️
課題・注意点
駅から離れたエリアは車依存度が高く、将来的な流動性に注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.0万円/㎡(26万円/坪)182件
2022年
8.0万円/㎡
60件
2023年
7.9万円/㎡
55件
2024年
9.4万円/㎡
67件
🏢 中古マンション（㎡単価）26.7万円/㎡(88万円/坪)79件
2022年
22.9万円/㎡
27件
2023年
28.3万円/㎡
24件
2024年
26.3万円/㎡
28件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
91,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 198 位 ｜ 千葉県内 24 位 / 60
財政力指数🟢
0.82
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 163 位 ｜ 千葉県内 22 位 / 54
平均年収（県）🟡
430万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
65.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
378.1 万円/年
一般市 746 都市中 111 位 ｜ 千葉県内 18 位 / 54
👔
完全失業率🟢
4.71 %
一般市 745 都市中 91 位 ｜ 千葉県内 16 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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