千葉県内でも君津・市原と比べて地価の下落幅が小さく、アウトレット開業以降は一部エリアで上昇傾向も見られる。木更津駅・巌根駅周辺の戸建て・マンションは東京都心の3分の1以下の価格帯で購入できる一方、アクアライン利用圏内という交通優位性が資産価値を下支え。物流施設の大型立地が進んでおり、郊外型の倉庫・工場用地需要も旺盛。テレワーク普及と二拠点居住ニーズを受け、2020年代以降は移住向け一戸建て需要が顕在化している。

木更津市（きさらづし）は、千葉県の南西部に位置する市。