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仙台市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
9.4万円/㎡（坪単価 31 万円）
政令市 20 都市中 15 位 ｜ 宮城県内 3 位 / 38（政令市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
仙台市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地方政令市の優等生、手の届く価格で都市生活を実現」
地価は東京・大阪・名古屋と比べて大幅に低く、マンション・戸建て問わず「都市生活の質」をコストパフォーマンス高く享受できる。仙台駅周辺・長町エリアでは再開発が続き、中古マンション需要も安定。地下鉄東西線開業（2015年）以降、沿線エリアの価値が相対的に上昇した。東北全体の人口が減少する中でも、仙台への一極集中が続くため100万人規模の実需が底支えし、地方都市にしては需給バランスが崩れにくい構造にある。
視点・ポイント
- 仙台駅・長町エリアで再開発が継続中
- 地下鉄東西線開業で沿線の資産価値が上昇
- 東北一極集中で政令市水準の実需が安定
留意・注意点
東北全体の人口減少が長期的な相場の上値を抑える要因になりうる
仙台市の概要
出典 ・ Wikipedia
仙台市（せんだいし）は、宮城県の中部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）9.8万円/㎡(32万円/坪)2,011件
2022年
9.5万円/㎡
724件
2023年
9.8万円/㎡
660件
2024年
10.9万円/㎡
627件
中古マンション30.0万円/㎡(99万円/坪)5,402件
2022年
29.2万円/㎡
1,780件
2023年
30.2万円/㎡
1,718件
2024年
31.3万円/㎡
1,904件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
宮城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
仙台市は 3位 / 38市町村 （価格降順）
1仙台市若林区14.8万2仙台市宮城野区10.5万3仙台市9.4万
4仙台市泉区9.4万5仙台市青葉区9.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
1,090,000 人
政令市 20 都市中 11 位 ｜ 宮城県内 1 位 / 40
財政力指数
0.91
地方財政状況調査
政令市 20 都市中 7 位 ｜ 宮城県内 3 位 / 35
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
384.6 万円/年
政令市 20 都市中 14 位 ｜ 宮城県内 1 位 / 35
完全失業率
4.18 %
政令市 20 都市中 8 位 ｜ 宮城県内 22 位 / 40
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
7.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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