🔍🏠 別の街を探す
宮城県
仙台市
東北の首都、震災からの静かなる復活🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 仙台市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
9.4万円/㎡
（坪単価31万円）
📊 政令市 20 都市中 15 位 ｜ 宮城県内 3 位 / 38（政令市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 仙台市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方政令市の優等生、手の届く価格で都市生活を実現」
地価は東京・大阪・名古屋と比べて大幅に低く、マンション・戸建て問わず「都市生活の質」をコストパフォーマンス高く享受できる。仙台駅周辺・長町エリアでは再開発が続き、中古マンション需要も安定。地下鉄東西線開業（2015年）以降、沿線エリアの価値が相対的に上昇した。東北全体の人口が減少する中でも、仙台への一極集中が続くため100万人規模の実需が底支えし、地方都市にしては需給バランスが崩れにくい構造にある。
✨ 魅力・ポイント
- 仙台駅・長町エリアで再開発が継続中
- 地下鉄東西線開業で沿線の資産価値が上昇
- 東北一極集中で政令市水準の実需が安定
⚠️
課題・注意点
東北全体の人口減少が長期的な相場の上値を抑える要因になりうる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C-
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）9.8万円/㎡(32万円/坪)2011件
2022年
9.5万円/㎡
724件
2023年
9.8万円/㎡
660件
2024年
10.9万円/㎡
627件
🏢 中古マンション（㎡単価）30.0万円/㎡(99万円/坪)5402件
2022年
29.2万円/㎡
1780件
2023年
30.2万円/㎡
1718件
2024年
31.3万円/㎡
1904件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
1,090,000人
住民基本台帳
政令市 20 都市中 11 位 ｜ 宮城県内 1 位 / 40
財政力指数🟢
0.91
地方財政状況調査
政令市 20 都市中 7 位 ｜ 宮城県内 3 位 / 35
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
7.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
384.6 万円/年
政令市 20 都市中 14 位 ｜ 宮城県内 1 位 / 35
👔
完全失業率🟢
4.18 %
政令市 20 都市中 8 位 ｜ 宮城県内 22 位 / 40
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 仙台市の総合レポート →他のカテゴリで仙台市を見る