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宮城県
気仙沼市
三陸の港と復興・カツオ・フカヒレの漁業都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 気仙沼市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.9万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 416 位 ｜ 宮城県内 21 位 / 38（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 気仙沼市の土地・家レポート
🟠AI 推定「復興需要一巡、移住・漁業定住なら割安感あり」
震災後の復興需要で一時的に住宅・土地の動きが活発化したが、現在は落ち着きを見せている。市街地は内陸側への移転・整備が進み、嵩上げされた新市街地に商業・住宅が再集積。地価水準は東北地方の地方都市として低めで、移住者や漁業従事者が生活拠点を構えるにはコスト面で有利。一方、人口減少が長期的に続く見込みで、純資産運用目的での需要は限定的。漁業関連の仕事と生活を一体化させたい移住者向けの物件が一定数流通している。
✨ 魅力・ポイント
- 嵩上げ整備済みの新市街地に住宅が再集積
- 地方都市水準の低地価で移住コストが抑えられる
- 漁業従事者・移住者向け物件が一定数流通
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続き、長期的な資産価値維持は見通しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.6万円/㎡(5万円/坪)94件
2022年
1.1万円/㎡
31件
2023年
2.4万円/㎡
43件
2024年
1.6万円/㎡
20件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
59,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 339 位 ｜ 宮城県内 13 位 / 40
財政力指数🟢
0.46
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 497 位 ｜ 宮城県内 21 位 / 35
平均年収（県）🟡
260万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
54.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
307.0 万円/年
一般市 746 都市中 528 位 ｜ 宮城県内 14 位 / 35
👔
完全失業率🟢
4.04 %
一般市 745 都市中 261 位 ｜ 宮城県内 25 位 / 40
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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