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宮城県
多賀城市
東北の古代都・多賀城跡と仙台近郊の住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 多賀城市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.5万円/㎡
（坪単価28万円）
📊 一般市 709 都市中 109 位 ｜ 宮城県内 6 位 / 38（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 多賀城市の土地・家レポート
🟠AI 推定「仙台隣接・二路線利用で価格は控えめな穴場住宅地」
仙台市に直結するJR仙石線・東北本線の2路線が利用でき、仙台都市圏の中では比較的地価が抑えられた住宅エリア。戸建て・マンションともに仙台市内中心部と比較して割安感があり、ファミリー層の実需購入が中心。三井アウトレットパーク仙台港周辺の商業集積が立地需要を下支えしており、賃貸需要も安定している。2050年まで人口6万人前後を維持する見込みで、長期的な空洞化リスクが仙台近郊他市より低い点も評価できる。
✨ 魅力・ポイント
- JR2路線で仙台市内へのアクセス良好
- 仙台市内比で地価・家賃が割安
- 三井アウトレット周辺の商業集積が賃貸需要を支える
⚠️
課題・注意点
海岸・低地エリアは津波・浸水リスクがあり、物件選定時に立地確認が欠かせない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.6万円/㎡(28万円/坪)172件
2022年
9.2万円/㎡
61件
2023年
8.6万円/㎡
64件
2024年
7.6万円/㎡
47件
🏢 中古マンション（㎡単価）20.0万円/㎡(66万円/坪)68件
2022年
18.8万円/㎡
26件
2023年
21.3万円/㎡
21件
2024年
22.4万円/㎡
21件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
62,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 329 位 ｜ 宮城県内 12 位 / 40
財政力指数🟢
0.72
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 244 位 ｜ 宮城県内 9 位 / 35
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
11.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
330.0 万円/年
一般市 746 都市中 337 位 ｜ 宮城県内 6 位 / 35
👔
完全失業率🟢
4.13 %
一般市 745 都市中 233 位 ｜ 宮城県内 23 位 / 40
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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