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宮城県
名取市
仙台空港と閖上・仙台南部の成長住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 名取市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
6.6万円/㎡
（坪単価22万円）
📊 一般市 709 都市中 144 位 ｜ 宮城県内 9 位 / 38（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 名取市の土地・家レポート
🟠AI 推定「仙台隣接・空港立地で底堅い需要が続く南部の拠点」
仙台市の南隣という立地と、仙台空港アクセス線の利便性から住宅需要は堅調。仙台市内より地価・物件価格が割安でありながら、通勤利便性は高く費用対効果に優れる。閖上地区は震災後に区画整理が実施されたため、計画的な街並みで新築物件が多い。航空・物流関連企業の集積エリアは賃貸需要も安定しており、投資・実需の双方で選択肢が広い。2050年も人口8万人前後を維持する見込みは長期資産価値の下支えになる。
✨ 魅力・ポイント
- 仙台市より割安な地価で通勤利便性は同等
- 閖上地区は区画整理済みの新築多数
- 空港・物流関連需要による安定した賃貸市場
⚠️
課題・注意点
沿岸部・閖上地区は津波リスクを踏まえたハザードマップの確認が必須
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）7.0万円/㎡(23万円/坪)163件
2022年
7.4万円/㎡
55件
2023年
5.7万円/㎡
53件
2024年
7.0万円/㎡
55件
🏢 中古マンション（㎡単価）31.4万円/㎡(104万円/坪)46件
2022年
29.4万円/㎡
18件
2023年
31.4万円/㎡
12件
2024年
34.3万円/㎡
16件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
80,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 247 位 ｜ 宮城県内 9 位 / 40
財政力指数🟢
0.85
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 145 位 ｜ 宮城県内 4 位 / 35
平均年収（県）🟡
350万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
46.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
353.2 万円/年
一般市 746 都市中 195 位 ｜ 宮城県内 4 位 / 35
👔
完全失業率🟢
4.35 %
一般市 745 都市中 166 位 ｜ 宮城県内 16 位 / 40
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
14 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
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