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宮城県
白石市
白石城と白石温麺・伊達氏家臣の城下町が誇る宮城南部の歴史都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 白石市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.6万円/㎡
（坪単価2万円）
📊 一般市 709 都市中 679 位 ｜ 宮城県内 33 位 / 38（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 白石市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線通勤圏の城下町、仙台圧力で底堅い面も」
東北新幹線「白石蔵王」駅を擁し、仙台へのアクセスが良好なため、仙台都市圏のベッドタウン的需要が一部存在する。地価水準は宮城県内でも低位で、戸建て・土地の取得コストは抑えられる。ただし人口は2050年に2万人台への急減が見込まれており、長期保有を前提とした資産価値の維持には懐疑的な目線が必要。空き家率の上昇も進んでおり、中古物件は流通しているが買い手市場が続く。
✨ 魅力・ポイント
- 東北新幹線駅あり、仙台通勤圏として需要が一部残る
- 地価・物件価格は宮城県内でも低水準
- 空き家活用・古民家リノベの選択肢が多い
⚠️
課題・注意点
人口2万人台への急減予測があり、資産価値の長期維持は楽観できない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.8万円/㎡(3万円/坪)80件
2022年
0.8万円/㎡
26件
2023年
0.5万円/㎡
35件
2024年
0.8万円/㎡
19件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
33,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 567 位 ｜ 宮城県内 21 位 / 40
財政力指数🟢
0.50
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 459 位 ｜ 宮城県内 17 位 / 35
平均年収（県）🟡
285万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
9.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
287.1 万円/年
一般市 746 都市中 674 位 ｜ 宮城県内 28 位 / 35
👔
完全失業率🟢
4.22 %
一般市 745 都市中 211 位 ｜ 宮城県内 20 位 / 40
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
白石市
白石市（しろいしし）は、宮城県南部の市。蔵王連峰のふもとに位置する。江戸時代に白石城の城下町として繁栄を築き上げ、それに伴う名所や旧跡が点在する。1954年（昭和29年）市制施行。「白石」の読みは苗字などにおいて一般的な「しらいし」ではなく「しろいし」である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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