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宮崎県
小林市
霧島連山の麓と農業・畜産、宮崎西部の高原農業都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 小林市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.0万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 617 位 ｜ 宮崎県内 13 位 / 23（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 小林市の土地・家レポート
🟠AI 推定「低地価で広い土地、農業移住の足がかりに」
宮崎県南西部に位置する農業都市で、地価水準は県内でも低位に属する。戸建て・農地ともに広い面積が比較的安価に入手できるため、農業就農や自給自足的な暮らしを目指す移住者には現実的な選択肢となる。交通面では宮崎自動車道・小林ICが利用可能で、都城市まで約30分、宮崎市まで約70分圏内。鉄道はJR吉都線が通るが本数は限られ、日常生活は車依存が前提。人口減少が続くため、純粋な資産運用目的での購入には慎重な判断が求められる。
✨ 魅力・ポイント
- 農地・戸建て物件が低価格で広面積を確保しやすい
- 宮崎自動車道・小林ICで都城・宮崎市へアクセス
- 移住就農向けの農地取得支援制度あり
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、資産価値上昇は期待しにくい市場環境
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)81件
2022年
1.3万円/㎡
38件
2023年
1.1万円/㎡
18件
2024年
0.7万円/㎡
25件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
43,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 481 位 ｜ 宮崎県内 6 位 / 26
財政力指数🟢
0.39
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 581 位 ｜ 宮崎県内 14 位 / 26
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
4.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
326.9 万円/年
一般市 746 都市中 364 位 ｜ 宮崎県内 2 位 / 26
👔
完全失業率🟢
3.96 %
一般市 745 都市中 293 位 ｜ 宮崎県内 10 位 / 26
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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