宮崎県南西部に位置する農業都市で、地価水準は県内でも低位に属する。戸建て・農地ともに広い面積が比較的安価に入手できるため、農業就農や自給自足的な暮らしを目指す移住者には現実的な選択肢となる。交通面では宮崎自動車道・小林ICが利用可能で、都城市まで約30分、宮崎市まで約70分圏内。鉄道はJR吉都線が通るが本数は限られ、日常生活は車依存が前提。人口減少が続くため、純粋な資産運用目的での購入には慎重な判断が求められる。

小林市（こばやしし）は、宮崎県の南西部に位置する市。県西エリアの西諸（にしもろ）地域（医療圏など）に属する。