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北海道
登別市
登別温泉とクマ牧場、北海道随一の温泉リゾートが抱える人口問題🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 登別市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 503 位 ｜ 北海道内 34 位 / 154（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 登別市の土地・家レポート
🟠AI 推定「温泉リゾートの恩恵と人口減少、二極化する物件市場」
平均年収320万円・高齢化率31.5%という数字が示すとおり、生活需要ベースの不動産相場は弱含みで推移。一般住宅の地価は北海道内でも低水準にあり、広い土地・中古戸建てが安価に入手できる。一方、登別温泉エリアの旅館・ホテル用地はインバウンド需要の回復とともに一定の引き合いがある。交通面ではJR室蘭本線・登別駅があり札幌まで特急で約1時間20分。リモートワーク移住や温泉宿の事業承継目的の購入など、用途を絞った需要が散見される。
✨ 魅力・ポイント
- 広い土地・中古戸建てが道内でも安価な水準
- JR登別駅から札幌まで特急約80分
- 温泉街の宿泊施設は事業承継需要が一部に存在
⚠️
課題・注意点
2050年に人口3万5千人台の見込みで、長期の資産価値維持は不透明
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)75件
2022年
1.5万円/㎡
27件
2023年
1.5万円/㎡
29件
2024年
1.2万円/㎡
19件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
45,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 458 位 ｜ 北海道内 26 位 / 189
財政力指数🟢
0.47
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 489 位 ｜ 北海道内 21 位 / 179
平均年収（県）🟡
320万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
15.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
310.4 万円/年
一般市 746 都市中 502 位 ｜ 北海道内 144 位 / 179
👔
完全失業率🟢
4.25 %
一般市 745 都市中 199 位 ｜ 北海道内 41 位 / 189
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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