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新潟県
五泉市
チューリップと絹織物・越後の花と繊維の都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 五泉市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.6万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 470 位 ｜ 新潟県内 20 位 / 36（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 五泉市の土地・家レポート
🟠AI 推定「越後平野の静かな田園都市、低価格で広さを得る選択」
地価は新潟県内でも低水準で、同規模の三条市・新発田市と比べても割安感がある。農地付き・広い敷地の一戸建て物件が中心で、田舎暮らし・移住向けの広い庭付き物件の選択肢が多い。磐越西線の五泉駅周辺に居住需要が集中しており、駅近の利便性エリアは比較的安定した需要がある。一方、人口減少が続く中、2050年までに4万人台へ縮小する見通しで、投資目的では流動性の低さに注意が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 新潟県内でも低水準の地価で広い物件が取得可能
- 農地付き・田園移住向け物件の選択肢が豊富
- 五泉駅周辺に生活需要の核が集中
⚠️
課題・注意点
人口減少局面が続き、売却時の流動性確保は長期で難しい局面もある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.8万円/㎡(6万円/坪)99件
2022年
1.4万円/㎡
40件
2023年
1.8万円/㎡
36件
2024年
2.4万円/㎡
23件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
50,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 448 位 ｜ 新潟県内 19 位 / 38
財政力指数🟢
0.43
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 531 位 ｜ 新潟県内 17 位 / 30
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
4.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
280.0 万円/年
一般市 746 都市中 709 位 ｜ 新潟県内 25 位 / 30
👔
完全失業率🟢
3.37 %
一般市 745 都市中 519 位 ｜ 新潟県内 26 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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