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五泉市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.6万円/㎡（坪単価 5 万円）
一般市 709 都市中 470 位 ｜ 新潟県内 20 位 / 36（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
五泉市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「越後平野の静かな田園都市、低価格で広さを得る選択」
地価は新潟県内でも低水準で、同規模の三条市・新発田市と比べても割安感がある。農地付き・広い敷地の一戸建て物件が中心で、田舎暮らし・移住向けの広い庭付き物件の選択肢が多い。磐越西線の五泉駅周辺に居住需要が集中しており、駅近の利便性エリアは比較的安定した需要がある。一方、人口減少が続く中、2050年までに4万人台へ縮小する見通しで、投資目的では流動性の低さに注意が必要。
視点・ポイント
- 新潟県内でも低水準の地価で広い物件が取得可能
- 農地付き・田園移住向け物件の選択肢が豊富
- 五泉駅周辺に生活需要の核が集中
留意・注意点
人口減少局面が続き、売却時の流動性確保は長期で難しい局面もある
五泉市の概要
出典 ・ Wikipedia
新潟広域都市圏（新潟都市圏）の構成市町村である。
五泉市（ごせんし）は、新潟県の下越地方にある市。新潟広域都市圏（新潟都市圏）の構成市町村である。新潟市への通勤率は22.5%（平成22年国勢調査）。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.8万円/㎡(6万円/坪)99件
2022年
1.4万円/㎡
40件
2023年
1.8万円/㎡
36件
2024年
2.4万円/㎡
23件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
新潟県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
五泉市は 20位 / 36市町村 （価格降順）
18小千谷市1.6万19津南町1.6万20五泉市1.6万
21胎内市1.5万22田上町1.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
50,000 人
一般市 746 都市中 448 位 ｜ 新潟県内 19 位 / 38
財政力指数
0.43
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 531 位 ｜ 新潟県内 17 位 / 30
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
280.0 万円/年
一般市 746 都市中 709 位 ｜ 新潟県内 25 位 / 30
完全失業率
3.37 %
一般市 745 都市中 519 位 ｜ 新潟県内 26 位 / 38
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
4.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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