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見附市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.5万円/㎡（坪単価 8 万円）
一般市 709 都市中 317 位 ｜ 新潟県内 11 位 / 36（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
見附市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「新潟中部の静かな住宅地、自転車インフラ付きの低コスト暮らし」
地価は新潟市や長岡市と比べ低水準で、一戸建てを手頃な価格で取得しやすい環境。JR信越本線・見附駅を軸に市街地が形成されており、長岡まで約15〜20分でアクセスできる。自転車専用道の整備が進んでいるため、自転車移動を前提とした生活コスト低減が可能。一方、人口減少が続く見通しのため長期的な資産価値の上昇は期待しにくく、実需・終の棲家目的に向いた市場。
視点・ポイント
- 地方低水準地価で一戸建てを取得しやすい
- JR信越本線で長岡へ約15〜20分
- 自転車インフラ整備で車維持費を抑えられる
留意・注意点
人口減少トレンドが続き、将来的な資産価値上昇は見込みにくい
見附市の概要
出典 ・ Wikipedia
見附市（みつけし）は、新潟県中央部に位置する市。中越地方に属し、県内で面積が最も小さい市である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.0万円/㎡(6万円/坪)132件
2022年
3.0万円/㎡
37件
2023年
2.0万円/㎡
44件
2024年
1.8万円/㎡
51件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
新潟県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
見附市は 11位 / 36市町村 （価格降順）
9新発田市2.9万10燕市2.6万11見附市2.5万
12新潟市南区2.4万13三条市2.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
39,000 人
一般市 746 都市中 513 位 ｜ 新潟県内 23 位 / 38
財政力指数
0.59
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 364 位 ｜ 新潟県内 9 位 / 30
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
306.1 万円/年
一般市 746 都市中 537 位 ｜ 新潟県内 10 位 / 30
完全失業率
4.05 %
一般市 745 都市中 254 位 ｜ 新潟県内 11 位 / 38
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
19.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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